*1010 // RUDOLFSPLATZ LIVING // Wunderschön sanierte DG-Wohnung in Toplage//
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche154 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung7 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon
- Terrasse10 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
*1010 // RUDOLFSPLATZ LIVING // Wunderschön sanierte DG-Wohnung in Toplage//
TOP 24 // 4-Zimmer DG-Wohnung mit Galeriegeschoss und Balkon in Toplage //
ECKDATEN
- ca.154,22m² Wohnfläche
- ca. 9,94m² Terrasse
- 4 Zimmer
- 3 Bäder
- 3 WC
- 1 Abstellraum
- 1 Kellerabteil
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins netto: EUR 3.300,00 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten netto: EUR 394,51 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten netto: EUR 304,78 (zzgl. 20% USt)
Klimakosten netto: EUR 77,11 (zzgl. 10% USt)
Aufzugskosten netto: EUR 33,37(zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins inkl. BK, HK/Klimakosten-Akonto, Aufzug und USt: EUR 4.555,63
Kaution: 13.200,-
Bezug: Nach Vereinbarung
Mietvertrag: 7 Jahre befristet
AUSSTATTUNG
- Parkettböden
- Gegensprechanlage
- Heizungsart: Fernwärme
- Klimaanlage
- Kellerabteil: JA
Bei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
LAGE/INFRASTRUKTUR
Sehr gute Infrastruktur! Spar, Bank, Bäcker, Apotheke, Schule und Kindergarten sowie Cafes, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
Perfekte Anbindung!
U2,U4 Schottenring (ca. 4 Gehminuten)
Straßenbahnlinien, 1, 2,
Buslinie 2A
Energieausweis: HWB 36,97 kWh/m²a
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 10 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. DG
- Anzahl Badezimmer: 3
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2028-12-17
- Energiepass HWB: 36.97 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl WC: 3
- Mietdauer: 7 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4113,77 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 381,89 Eur
- Zusätzliche Betriebskosten (z.B.: WW, Heizung, ...) finden Sie aufgeschlüsselt im Angebotstext
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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