1010 // RUDOLFSPLATZ LIVING // Wunderschön sanierte DG-Wohnung in Toplage//
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche154 m²
- Zimmer5
- BödenParkett
- Befristung7 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Terrasse10 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangen sehr schöne und hochwertig sanierte 2 - 5 Zimmer DG-Wohnungen mit Außenflächen (außer Top 21) Nähe Rudolfspark und Schottenring(Fertigstellung 2022- ab jetzt einzelne WOHNUNGEN wieder verfügbar!)
Es handelt sich hierbei um einen Dachgeschoßausbau aus 2022 in einem repräsentativen Gründerzeithaus.
Verfügbare Einheiten:
DERZEIT VERFÜGBAR AB 1.1.2026 Top 24/ DG: Wohnfläche ca. 154 m² + ca. 10 m² Balkon/ 5 Zimmer/ HMZ EUR 3.300,-/
BK EUR 394,51/ Aufzugsakonto EUR 37,37/ HK-Akonto EUR 304,78,-/ Klima-Akonto EUR 77,11: Gesamtmiete inkl. Nebenkosten + USt: EUR4.555,63.-/ Kaution: 3 BMM
Vermietet! Top 25 / DG
Vermietet! Top 26/ DG
Vermietet Top 27
Vermietet! Top 29 / DG
Vermietet! Top 30 / DG
Vermietet! Top 31 / DG
Vermietet!Top 21/ 4.OG
AUSSTATTUNG
- Parkettböden
- Gegensprechanlage
- Heizungsart: Fernwärme
- Klimaanlage
- Kellerabteil: JA
Kaution: 3 BMM
Bezug: ab sofort
Mietvertrag: 7 Jahre befristet
LAGE/INFRASTRUKTUR
Sehr gute Infrastruktur! Spar, Bank, Bäcker, Apotheke, Schule und Kindergarten sowie Cafes, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
Perfekte Anbindung!
U2,U4 Schottenring (ca. 4 Gehminuten)
Strassenbahnlinien, 1, 2,
Buslinie 2A
Energieausweis: HWB 36,97 kWh/m²a
TOP 24 // 5-Zimmer DG-Wohnung mit Galeriegeschoss und Balkon in Toplage //
ECKDATEN
- ca.154,22m² Wohnfläche
- ca. 9,94m² Terrasse
- 5 Zimmer
- 3 Bäder
- 3 WC
- 1 Abstellraum
- 1 Kellerabteil
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins netto: EUR 3.300,00 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten netto: EUR 394,51 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten netto: EUR 304,78, -(zzgl. 20% USt)
Klimakosten netto: EUR 77,11 (zzgl. 10% USt)
Aufzugskosten netto: EUR 33,37(zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins inkl. BK, HK/Klimakosten-Akonto, Aufzug und USt: EUR 4.555,63
Kaution: 3BMM
Bezug: Nach Vereinbarung
Bei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 10 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. DG
- Anzahl Badezimmer: 3
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2028-12-17
- Energiepass HWB: 36.97 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 3
- Mietdauer: 7 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4113,77 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 381,89 Eur
- Zusätzliche Betriebskosten (z.B.: WW, Heizung, ...) finden Sie aufgeschlüsselt im Angebotstext
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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