360° TOUR // MÖBLIERTE INNENSTADT - STILWOHNUNG/ FURNISHED CLASSIC STYLE CITY APARTMENT

KOMPLETT MÖBLIERTE ALTBAUWOHNUNG

Diese im 2.Liftstock gelegene Citywohnung verfügt über 4 zentral zugängliche Zimmer und bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorraum, großes Wohn-& Eßzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken Bidet/ WC, separates Gäste-WC, Whirlpool-Wanne, Sauna & Solarium, Abstellraum.

Ausstattung:
- komplett möblierte repräsentative Citywohnung,
- in den Wohnräumen durchgehend klassischer Parkettboden,
- Schlafzimmer mit elektrischen Betten & Flatscreen-TV,
- neue Verbund-Fenster,
- Wohnzimmer mit Minotti-Couch & Flat-TV,
- Vorhänge & Beleuchtungskörper,
- Küche komplett ausgestattet mit E-Herd/ Cerankochfeld, Dampfgarer, Microwelle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination,
- Marmorbad mit Doppelwaschbecken.
- Sauna, Solarium & Whirlpool-Wanne,
- sämtliche Zimmer sind zentral zu begehen,
- Hauszentralheizung (Gas)

Die Wohnung kann auch teil- oder unmöbliert angemietet werden.

In den angegebenen Betriebskosten ist ein Akontobetrag für die Beheizung enthalten.

Garagenplätze sind bei Bedarf in der nahe gelegenen Garage am Concordiaplatz anmietbar.

Angeboten wird ein auf bis zu 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt noch nicht vor, dieser wurde beim Eigentümer angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) schriftlich aufgeklärt.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV2J7
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FULLY FURNISHED CITY APARTMENT

This city apartment located on the 2nd floor has 4 centrally accessible rooms and offers the following

Layout:
entrance/ ante room, spacious living and dining room, two bedrooms, kitchen, marble bathroom with whirlpool tub and double washbasin & toilet, sauna and solarium, separate guest toilet, storage room.

Equipment & furnishing:
- fully furnished representative city apartment
- classic parquet flooring in all rooms
- bedroom with electric beds
- flat screen TV
- isolating composite windows
- living room with Minotti couch & flat screen TV
- curtains & lighting fixtures
- fully equipped kitchen with electric stove / ceramic hob, steamer, microwave, dishwasher, fridge-/ freezer
- marble bathroom with double washbasin
- sauna, solarium & whirlpool tub,
- all rooms are centrally accessible
- house central heating (gas)

The apartment can also be rented partially furnished or unfurnished.

The specified total costs include a prepayment for heating costs.

If required, garage spaces can be rented in the nearby garage on Concordiaplatz.

A lease agreement limited to up to 10 years with a one-year waiver by the tenant is been offered.

An energy certificate for this property is not yet available, this was requested from the owner and clarified in writing about the new legal situation (EAVG 2012).

360° tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV2J7

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Region: Maria am Gestade, Wipplingerstraße


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m