Bestlage: 2-Zimmer-Wohnung im 1. Bezirk nahe Staatsoper

Objektdetails

Diese elegante Altbauwohnung in der ruhigen Annagasse wird derzeit von Grund auf saniert und präsentiert sich nach Fertigstellung im frischen, hochwertigen Zustand. Auf rund 70 m² verbindet sie zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer der begehrtesten Lagen Wiens - und das bei absoluter Ruhe zum Innenhof.

- Heller, großzügiger Wohnbereich + Schlafzimmer
- Ruhige Innenhoflage
- Pawlatsche
- Einbauküche (wird im Zuge der Sanierung eingebaut)
- Badezimmer mit Dusche
- Fernwärme/Fußbodenheizung
Mietkonditionen

- Gesamtmiete: EUR 2.583,59 (Nettomiete EUR 2.119,32 + BK EUR 229,40+ USt EUR 234,87)
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
- Befristung: unbefristet
- Verfügbarkeit: ab Oktober

Die Wohnung liegt an einer der elegantesten Adressen der Wiener Innenstadt: Die Annagasse ist eine ruhige, historische Seitengasse unmittelbar zwischen der Kärntner Straße und der Seilerstätte, mitten in der Altstadt. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Wiener Staatsoper, dem Stephansdom und der Flaniermeile Kärntner Straße mit ihren Luxusboutiquen, Cafés und Restaurants. Kultur, Kulinarik und exklusives Shopping liegen sprichwörtlich vor der Haustür, während die Gasse selbst eine gediegene, ruhige Wohnatmosphäre bewahrt.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage kaum zu übertreffen. Die U-Bahn-Linie U1 verläuft unmittelbar unter der Kärntner Straße und schwenkt auf Höhe der Annagasse nach Westen, die Stationen Stephansplatz (U1/U3) und Karlsplatz (U1/U2/U4) sind jeweils in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Verkehrsknoten Kärntner Ring/Oper mit den Straßenbahnlinien 1, 2, 71, D, der Badner Bahn (WLB) sowie diversen Buslinien bindet die gesamte Stadt bestens an.