Blick auf den Opernring - Exklusive Stadtwohnung mit Air condition
52,89 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 20.08.2026, 06:17 Uhr | willhaben-Code: 1806825279
€ 2.200€ 41,60/m²
€ 2.200 Gesamtbelastung
Objektstandort
1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche52,89 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)8
- Verfügbarab sofort
- Befristung10 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Terrasse12,1 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 90,44
Mehrwertsteuer€ 200
Gesamtbelastung€ 2.200
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.909,56
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 41,60Objektbeschreibung
Exklusives Wohnen in außergewöhnlicher Lage mit Blick auf die Wiener Staatsoper
Diese einzigartige Dachgeschosswohnung im obersten Liftstock vereint eine der begehrtesten Adressen Wiens mit höchstem Wohnkomfort. Genießen Sie einen unvergleichlichen Ausblick auf die Wiener Staatsoper und das urbane Flair der Innenstadt.
Die Wohnung präsentiert sich als Erstbezug nach umfassender Generalsanierung und überzeugt durch eine besonders hochwertige Ausstattung sowie eine bis ins Detail durchdachte Planung.
Raumaufteilung:
Vorzimmer mit stilvollem Garderobenbereich
Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit exklusiver, voll ausgestatteter - Designküche
Direkter Ausgang auf die großzügige, längliche Terrasse, die einen einzigartigen Ausblicke bietet
Schlafzimmer mit elegantem En-suite-Badezimmer
Separates Gäste-WC
Ausstattung:
- Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung
- Maßgefertigte Einbauschränke
- Exklusive Designküche
- Klimaanlage
- Hochwertige Materialien und erstklassige Verarbeitung in allen Bereichen
Eine außergewöhnliche Immobilie für höchste Ansprüche - in einer der prestigeträchtigsten Lagen Wiens.
Diese einzigartige Dachgeschosswohnung im obersten Liftstock vereint eine der begehrtesten Adressen Wiens mit höchstem Wohnkomfort. Genießen Sie einen unvergleichlichen Ausblick auf die Wiener Staatsoper und das urbane Flair der Innenstadt.
Die Wohnung präsentiert sich als Erstbezug nach umfassender Generalsanierung und überzeugt durch eine besonders hochwertige Ausstattung sowie eine bis ins Detail durchdachte Planung.
Raumaufteilung:
Vorzimmer mit stilvollem Garderobenbereich
Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit exklusiver, voll ausgestatteter - Designküche
Direkter Ausgang auf die großzügige, längliche Terrasse, die einen einzigartigen Ausblicke bietet
Schlafzimmer mit elegantem En-suite-Badezimmer
Separates Gäste-WC
Ausstattung:
- Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung
- Maßgefertigte Einbauschränke
- Exklusive Designküche
- Klimaanlage
- Hochwertige Materialien und erstklassige Verarbeitung in allen Bereichen
Eine außergewöhnliche Immobilie für höchste Ansprüche - in einer der prestigeträchtigsten Lagen Wiens.
Lage
Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage. Die Infrastruktur ist dementsprechend hervorragend: Die U-Bahnlinien U1, U2 und U4 sind in wenigen Schritten erreichbar.
Auch das Straßenbahnnetz ist bestens ausgebaut - mit den Linien D, 1, 2, 62, 71, der Badner Bahn sowie den Buslinien 4A und 59A stehen zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Haustüre zur Verfügung.
Diese zentrale Lage bietet nicht nur optimale Verkehrsanbindung, sondern auch unmittelbaren Zugang zu Wiens kulturellem und kulinarischem Angebot.
Auch das Straßenbahnnetz ist bestens ausgebaut - mit den Linien D, 1, 2, 62, 71, der Badner Bahn sowie den Buslinien 4A und 59A stehen zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Haustüre zur Verfügung.
Diese zentrale Lage bietet nicht nur optimale Verkehrsanbindung, sondern auch unmittelbaren Zugang zu Wiens kulturellem und kulinarischem Angebot.
Sonstiges
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
*) Terrassenanzahl:2.00
*) Fläche Balkon/Terrassen: 12,10 m²
*) Heizung: Zentralheizung
*) Fläche Balkon/Terrassen: 12,10 m²
*) Heizung: Zentralheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Wohneinheiten: 1.00
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1955
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1909,56 Eur
- Kaltmiete: 2100,52 Eur
- Nebenkosten: 90,44 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1909,56 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2000 Eur
- Mietpreis pro m²: 19,77 Eur
- Kaution: 3 BMM
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 142,2
HWB Energieklasse: D
fGEE Energieklasse: D
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Annemarie Schmid
Referenz IDIVW-26-13449
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1806825279 | Zuletzt geändert: 20.08.2026, 06:17 Uhr
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