Blick auf den Stephansdom - Dachgeschoss-Maisonette in Toplage

Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette in der Annagasse erstreckt sich über rund 317 m² und zwei Ebenen im Herzen der Wiener Innenstadt. Der freigelegte, weiß gefasste Dachstuhl, großzügige Dachflächenfenster und der offene Wohn- und Essbereich schaffen eine Weite, die in dieser Lage ihresgleichen sucht - mit direktem Blick auf den Stephansdom.

- Blick auf den Stephansdom
- 52 m² Dachterrasse mit Whirlpool, Außenküche und Außendusche
- Aufzug direkt in die Wohnung
- Dampfbad
- Offene Küche mit Kochinsel
- Kamin
- Fußbodenheizung + Wandheizung
- Klimaanlage
Mietkonditionen

- Gesamtmiete: EUR 9.955,00 (Nettomiete EUR 8.088,00+ BK EUR 961,27 + USt EUR 905,38)
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
- Befristung: unbefristet
- Verfügbarkeit: ab November 2026

Die Maisonette liegt an einer der elegantesten Adressen der Wiener Innenstadt: Die Annagasse ist eine ruhige, historische Seitengasse unmittelbar zwischen der Kärntner Straße und der Seilerstätte, mitten in der Altstadt. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Wiener Staatsoper, dem Stephansdom und der Flaniermeile Kärntner Straße mit ihren Luxusboutiquen, Cafés und Restaurants. Kultur, Kulinarik und exklusives Shopping liegen sprichwörtlich vor der Haustür, während die Gasse selbst eine gediegene, ruhige Wohnatmosphäre bewahrt.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage kaum zu übertreffen. Die U-Bahn-Linie U1 verläuft unmittelbar unter der Kärntner Straße und schwenkt auf Höhe der Annagasse nach Westen, die Stationen Stephansplatz (U1/U3) und Karlsplatz (U1/U2/U4) sind jeweils in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Verkehrsknoten Kärntner Ring/Oper mit den Straßenbahnlinien 1, 2, 71, D, der Badner Bahn (WLB) sowie diversen Buslinien bindet die gesamte Stadt bestens an.