CITY-HIGHLIGHT, GONZAGAGASSE, klimatisiertes 128 m2 Dachgeschoss mit 14 m2 Terrasse, 3 Zimmer, Galerie, Küche, 2 Bäder, Parketten, Börse-Nähe
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 10:21 Uhr | willhaben-Code: 1799183867
€ 3.363,33€ 26,24/m²
€ 3.363,33 Gesamtbelastung€ 11.190 Kaution
Objektstandort
Gonzagagasse, 1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer3
- Nutzfläche128,20 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung10 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Terrasse13,8 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 326,91
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 38,46
Mehrwertsteuer€ 305,76
Gesamtbelastung€ 3.363,33
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.057,57
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 11.190
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 26,24Objektbeschreibung
IN DER GONZAGAGASSE IN DER NÄHE DER BÖRSE GELANGT DIESE TOPGEPFLEGTE 128,20 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 13,80 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, 3 Zimmer, Galerie, Küche, ca. 13,80 m2 Terrasse, 2 Badezimmer, separates WC, Abstellraum
Ausstattung:+ Klimageräte in den Haupträumen
+ Komplettküche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Fenster
+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschbecken
+ teilweise außenliegender Sonnenschutz
+ Parkettböden, Nassräume verfliest
+ Gegensprechanlage, Telekabelfernsehanschluss
+ Fernwärmeheizung
+ Sofortbezug möglich
+ HWB 90,60 kWh/m2aLageGONZAGAGASSE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks (Schottenring, Börse, Rudolfsplatz, Werdertorgasse, Zelinkagasse, Heinrichsgasse, Neutorgasse, Salzgries, Franz-Josefs-Kai) und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U2/U4-Stationen Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: EUR 3.363,33 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt.,
Heizungs- und Kühlungskosten: EUR 399,99 inkl. 10/20 % MwSt. per MonatMöglicher Tiefgaragenstellplatz zu einer Gesamtmiete von EUR 280,00 inkl. BK-MwSt. per Monat
Kaution: EUR 11.190,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: EUR 264,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Gutwerk GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, 3 Zimmer, Galerie, Küche, ca. 13,80 m2 Terrasse, 2 Badezimmer, separates WC, Abstellraum
Ausstattung:+ Klimageräte in den Haupträumen
+ Komplettküche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Fenster
+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschbecken
+ teilweise außenliegender Sonnenschutz
+ Parkettböden, Nassräume verfliest
+ Gegensprechanlage, Telekabelfernsehanschluss
+ Fernwärmeheizung
+ Sofortbezug möglich
+ HWB 90,60 kWh/m2aLageGONZAGAGASSE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks (Schottenring, Börse, Rudolfsplatz, Werdertorgasse, Zelinkagasse, Heinrichsgasse, Neutorgasse, Salzgries, Franz-Josefs-Kai) und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U2/U4-Stationen Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: EUR 3.363,33 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt.,
Heizungs- und Kühlungskosten: EUR 399,99 inkl. 10/20 % MwSt. per MonatMöglicher Tiefgaragenstellplatz zu einer Gesamtmiete von EUR 280,00 inkl. BK-MwSt. per Monat
Kaution: EUR 11.190,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: EUR 264,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Gutwerk GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
GONZAGAGASSE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks mit Schottenring, Rudolfsplatz, Werdertorgasse, Zelinkagasse, Heinrichsgasse, Neutorgasse, Salzgries, Franz-Josefs-Kai und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe,
Region: Schottenring, Rudolfsplatz, Werdertorgasse, Zelinkagasse, Heinrichsgasse, Neutorgasse, Salzgries, Franz-Josefs-Kai
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1750m
Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2750m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Region: Schottenring, Rudolfsplatz, Werdertorgasse, Zelinkagasse, Heinrichsgasse, Neutorgasse, Salzgries, Franz-Josefs-Kai
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1750m
Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2750m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 13,8 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
- Flachdach
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. DG
- Anzahl Badezimmer: 2
- Klimatisiert
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2032-12-07
- Energiepass HWB: 90.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
- Energieausweis EEB-Wert: 228.7 (kWh/m2/Jahr)
- Energieausweis EEB-Klasse: G
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3057,57 Eur
- Gesamtmiete EUR 3.763,31 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Heizung, Klima, MwSt.
- Kaution: 11.190,00 EUR
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 90,6
HWB Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ROS REALITÄTEN OG
Unternehmen
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willhaben-Code: 1799183867 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 10:21 Uhr
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