DACH-TERRASSEN-WOHNUNG IN PALAIS
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche141,54 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Terrasse20 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
DACHMAISONETTE MIT TERRASSE IN INNENSTADTPALAIS - BESICHTIGUNG AB OKTOBER 2026
INFRASTRUKTUR:
Perfekte Infrastruktur, mitten in der Stadt - Gehnähe zur U3 Herrengasse und U2 Schottentor, zahlreiche Straßenbahnlinien, Buslinien, Einkaufsmöglichkeiten und Lokale sowie das Burgtheater in der unmittelbaren Umgebung.
RAUMAUFTEILUNG:
1. Ebene: Vorraum, Gäste-WC, schönes Wohn-Esszimmer, Küche, ein Schlafzimmer mit Bad und WC
2. Ebene: Galerie, ein Schlafzimmer mit Bad und WC, Terrasse mit Abstellraum
AUSSTATTUNG:
Parkettböden, Komplettküche, Kühlung
Garagenplätze sind extra in der Garage Freyung - wenige Schritte entfernt - anzumieten.
Heiz- und Warmwasserakonto mtl. EUR 290,64 brutto
Kühlungsakonto mtl. EUR 283,99 brutto
Für die Erstellung des Mietvertrages gelangt ein Betrag von EUR 349.-- brutto seitens der HV zur Verrechnung.
BITTE ZU BEACHTEN:
FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE (Euro 12.225) ERFORDERLICH!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
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DISTRICT 1: TWO BEDROOM ROOFTOP-APARTMENT (ON TWO LEVELS) WITH TERRACE IN HISTORIC BUILDING IN EXCELLENT LOCATION
Level 1: Entrance, living-dining-area, kitchen, one bedroom with bathroom
Level 2: second bedroom with bathroom, exit to the terrace
Wooden floors, fitted kitchen, air condition
Down payment for heating and hotwater: EUR 290,64 per month
Down paymanet for air conditioner: EUR 283,99 per month
Contract preparation fee to the property management company EUR 349,00
Parking could be rented in the Garage Freyung a few steps away.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 20 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Stockwerk: 1. DG / DG
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Klimatisiert
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2032-08-31
- Energiepass HWB: 72.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Anzahl WC: 3
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3177,27 Eur
- Mietpreis pro m²: 18,97 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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