DACHMAISONETTE MIT BALKON
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- BautypAltbau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche154 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung7 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Balkon10 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
HELLE DACHGESCHOSS-MAISONETTE - NÄHE RUDOLFSPLATZ
5. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (7 Jahre)
In bester Lage des 1. Bezirks gelangt eine schöne DG-Wohnung zur Vermietung.
Die Infrastruktur ist perfekt. Lokale, Bars, Restaurant, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreicht.
RAUMAUFTEILUNG:
1. EBENE:
* kleines Vorzimmer mit * Gäste-WC und * Abstellraum,
* Wohn-Esszimmer mit * offener Küche und Zugang zu einem * Innenhof-Balkon,
* zwei Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraumbereich),
* zwei Badezimmer/WC,
* Treppe zur
2. EBENE:
* Galerie (= offenes Zimmer) mit * Bad/WC,
* zweiter Wohnungseingang
AUSSTATTUNG:
* Parkettböden
* komplett eingerichtete Küche
* großteils Außenbeschattung (Sonnennetze)
* Klimaanlage (extra Akonto EUR 84,82 inkl. USt. pro Monat; inkl. Wartung)
* Zentralheizung/Fußbodenheizung inkl. Warmwasser (extra Akonto EUR 365,74 inkl. USt. pro Monat)
* Vertragserrichtungskosten an die Hausverwaltung EUR 360,00 inkl. USt.
Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:10 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. DG / 5. OG
- Anzahl Badezimmer: 3
- Klimatisiert
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2028-12-17
- Energiepass HWB: 37.94 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 4
- Mietdauer: 7 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3731,88 Eur
- Mietpreis pro m²: 21,43 Eur
- Kaution: 13.700,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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