EXKLUSIV WOHNEN, ERSTBEZUG, prachtvoller 131 m2 Stilaltbau, Wohnküche, 2 Zimmer, Wannenbad, Parketten, Stuckdecken, Zelinkagasse
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 03.10.2026, 13:30 Uhr | willhaben-Code: 866689356
€ 3.999€ 30,53/m²
€ 3.999 Gesamtbelastung€ 12.000 Kaution
Objektstandort
Zelinkagasse, 1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandErstbezug
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche131 m²
- BödenParkett
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 196,58
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 39,32
Mehrwertsteuer€ 363,55
Gesamtbelastung€ 3.999
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.635,45
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 12.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 30,53Objektbeschreibung
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!IN DER ZELINKAGASSE BEI DER BÖRSE GELANGT DIESE 131 m2 ALTBAUWOHNUNG ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer mit WC, separates WC, AbstellräumeAusstattung:
+ neue Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC
+ separates WC mit Waschbecken
+ Tafel- und Fischgrätparketten, Fliesen in den Nassräumen
+ reich verzierter Wand- und Deckenstuck sowie Wandvertäfelungen
+ 3 großzügige Abstellräume
+ Waschmaschinenanschluss vorhanden
+ Gegensprechanlage, Telekabelanschluss
+ Aufzug vorhanden
+ HauszentralheizungLage:ZELINKAGASSE - BÖRSE-NÄHE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks: Schottenring, Gonzagagasse, Rudolfsplatz, Werdertorgasse, Eßlinggasse, Heinrichsgasse, Neutorgasse, Salzgries, Franz-Josefs-Kai und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer NäheSonstiges:Gesamtmiete: EUR 3.999,00 inklusive Betriebskosten, Aufzug, Manip., 20 % MwSt.,
Strom und Heizung werden vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben.
Kaution: EUR 12.000,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: EUR 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner)auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug nach Vereinbarung!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer NäheAnsprechpartner: ALEXANDER ROS
Tel. +43 664-466 5202
E-Mail: [email protected]
Vorzimmer, Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer mit WC, separates WC, AbstellräumeAusstattung:
+ neue Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC
+ separates WC mit Waschbecken
+ Tafel- und Fischgrätparketten, Fliesen in den Nassräumen
+ reich verzierter Wand- und Deckenstuck sowie Wandvertäfelungen
+ 3 großzügige Abstellräume
+ Waschmaschinenanschluss vorhanden
+ Gegensprechanlage, Telekabelanschluss
+ Aufzug vorhanden
+ HauszentralheizungLage:ZELINKAGASSE - BÖRSE-NÄHE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks: Schottenring, Gonzagagasse, Rudolfsplatz, Werdertorgasse, Eßlinggasse, Heinrichsgasse, Neutorgasse, Salzgries, Franz-Josefs-Kai und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer NäheSonstiges:Gesamtmiete: EUR 3.999,00 inklusive Betriebskosten, Aufzug, Manip., 20 % MwSt.,
Strom und Heizung werden vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben.
Kaution: EUR 12.000,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: EUR 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner)auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug nach Vereinbarung!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer NäheAnsprechpartner: ALEXANDER ROS
Tel. +43 664-466 5202
E-Mail: [email protected]
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
ZELINKAGASSE - BÖRSE-NÄHE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks. Schottenring, Gonzagagasse, Eßlinggasse, Rudolfsplatz, Werdertorgasse, Heinrichsgasse, Neutorgasse, Salzgries, Franz-Josefs-Kai und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe
Region: Gonzagagasse, Schottenring, Rudolfsplatz, Eßlinggasse, Werdertorgasse, Heinrichsgasse, Neutorgasse, Börse-Nähe, Salzgries, Franz-Josefs-Kai
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1750m
Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2750m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Region: Gonzagagasse, Schottenring, Rudolfsplatz, Eßlinggasse, Werdertorgasse, Heinrichsgasse, Neutorgasse, Börse-Nähe, Salzgries, Franz-Josefs-Kai
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1750m
Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2750m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 3
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2034-02-12
- Energiepass HWB: 109.2 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
- Energieausweis EEB-Wert: 246.1 (kWh/m2/Jahr)
- Energieausweis EEB-Klasse: G
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3635,45 Eur
- Kaution: 12.000,00 EUR
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 109,2
HWB Energieklasse: D
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ROS REALITÄTEN OG
Unternehmen
Adresse
Kaiserstraße 14/91070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
KontaktAlexander Ros
Referenz ID2565
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 866689356 | Zuletzt geändert: 03.10.2026, 13:30 Uhr
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