Exklusive 100 m² Wohnung mit 2 Balkonen & Klimaanlage in jedem Zimmer im Herzen des 1. Bezirks

Diese außergewöhnliche Wohnung in der Gonsagagasse vereint großzügige Wohnflächen, erstklassige Infrastruktur und modernen Wohnkomfort mitten im 1. Bezirk. Auf rund 100 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, zwei Balkone und ein Ausstattungsmerkmal, das in der Wiener Innenstadt nur selten zu finden ist: eine Klimaanlage in jedem einzelnen Zimmer.

Gerade in den Sommermonaten sorgt die individuell steuerbare Klimatisierung in allen Wohn- und Schlafräumen für maximalen Wohnkomfort - ein echtes Luxusmerkmal im Zentrum Wiens.

Der großzügige Wohnbereich mit offener Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Gäste. Zwei ruhige Schlafzimmer mit direktem Zugang zu den Balkonen schaffen eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt.

✓ Ca. 100 m² Wohnfläche
✓ 2 Balkone mit insgesamt ca. 10,6 m²
✓ Klimaanlage in jedem Zimmer
✓ Großzügige Wohnküche mit ca. 35 m²
✓ 2 Schlafzimmer
✓ Badezimmer und separates WC
✓ Praktischer Abstellraum
✓ Gepflegter Neubau mit Lift
✓ 2. Etage
✓ Sofort bezugsbereit

Gesamtmiete inklusive Heizung: EUR 3.100,- pro Monat

Die monatlichen Heizkosten betragen lediglich ca. EUR 100,-, wodurch die Wohnung trotz ihrer Größe und zentralen Lage besonders attraktiv im laufenden Betrieb ist.

Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die urbanes Wohnen, großzügige Freiflächen und modernen Komfort auf höchstem Niveau suchen.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.