Exklusive 6-Zimmer-Altbauwohnung mit Klimaanlage - Ihr exklusiver Wohntraum im Herzen der Wiener Innenstadt!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche194,42 m²
- Zimmer6
- Stockwerk(e)5
- Nutzfläche194,42 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
6 Zimmer | zentral begehbar | 2 Badezimmer | 2 getrennte WC | Klimaanlage | Sterngasse | absoluter Wohn-Traum!
+ TOP + Exklusive 6-Zimmer-Altbauwohnung - großzügiger Wohntraum in der Wiener Innenstadt!
Zur Vermietung steht diese großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 194 m² Wohnfläche in einer der begehrtesten Lagen Wiens - mitten im Herzen des 1. Bezirks.
Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines charmanten Altbaus (entspricht dem 3. Stock + Hochparterre + Mezzanin), liegt ruhig (Ausrichtung der Fenster zur Salvatorgasse & Lichthof) und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Ausstattung und den einzigartigen Altbaucharme in der Wiener Innenstadt.
Das Objekt ist derzeit noch vermietet, kann jedoch jederzeit besichtigt und nach Vereinbarung bezogen werden.
Die Raumaufteilung dieser zentral begehbaren Wohnung (teilmöbliert) gestaltet sich wie folgt:
- 2 einladende Vorräume (2 mögliche Eingänge zur Wohnung)
- 2 große Badezimmer (insgesamt mit 2 Badewannen, 1 Dusche, 3 Waschbecken, 1 Toilette)
- 6 zentral begehbare und lichtdurchflutete Zimmer
- separate Küche mit hochwertiger Einbauküche + allen Geräten
- Waschnische im Gangbereich mit Miele-Waschmaschine
- 2 getrennte WCs mit je 1 Waschbecken
- Abstellraum mit Wäschetrockner
AUSSTATTUNG:
* hochwertiger Parkettboden
* Klimaanlage (Marke: Hitachi)
* Große & moderne Badezimmer mit Dusche & Badewannen
* vollausgestattete Küche mit allen Geräten
* großzügige Raumhöhe (ca. 3,30 m hohe Decken)
* Gasetagenheizung mit Warmwasserspeicher
* Kellerabteil (ca. 2,58 m²)
MIETE:
Mietdauer: mind. 5 Jahre
Die Monatliche Gesamtmiete inkl. BK-Akonto/Kühlungskosten/USt. beträgt BRUTTO EUR 5.511,02
Kaution: 3 BMM
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - am besten gleich mit Ihren Terminwünschen zukommen!
Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen.
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/Verwalters. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet.
Sämtliche Nebenkosten sind vom Mieter zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit.
ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Sterngasse befindet sich in absoluter Bestlage im Herzen des 1. Bezirks. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Hohe Markt mit zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.
Der Stephansplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an exklusiven Boutiquen und Geschäften. Der nahegelegene Donaukanal lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
U-Bahn: U1 und U3 (Stephansplatz) in ca. 5 Gehminuten
Straßenbahn: Linien 1 und 2 (Schwedenplatz) in ca. 6 Gehminuten
Bus: Linie 3A (direkte Verbindung durch die Innenstadt)
Fahrrad: In ca. 5 Minuten entlang des Donaukanals zum Prater oder Schwedenplatz
Diese zentrale Lage bietet eine perfekte Anbindung und höchste Lebensqualität im Herzen von Wien.
Region: Innere Stadt (Hoher Markt, Salzgries, Marc-Aurel-Straße)
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 2.58 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 5. Etage
- Anzahl Badezimmer: 2
- Klimatisiert
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2033-05-23
- Energiepass HWB: 80 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1929
- Anzahl WC: 3
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4990,75 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 211,92 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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