Gestalten Sie Ihre Traumwohnung im Herzen Wiens - traumhafte 7-Zimmer-Altbauwohnung - Nähe Rathaus - zu mieten in 1010 Wien
300 m²
7 Zimmer
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 10:30 Uhr | willhaben-Code: 1628792995
€ 9.050€ 30,17/m²
€ 9.050 Gesamtbelastung€ 27.225 Kaution
Objektstandort
1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche300 m²
- Zimmer7
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- BefristungMinimum 1 JAHR(e)
- HeizungEtagenheizung
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 747,70
Mehrwertsteuer€ 822,73
Gesamtbelastung€ 9.050
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 7.479,57
Kaution: € 27.225
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 30,17Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe des Rathauses gelangt eine ca. 300 m² große Wohnung im 3. OG in Vermarktung.
Die derzeit unsanierte 7-Zimmer-Wohnung wird im Zuge einer umfassenden Generalsanierung individuell nach den Vorstellungen des zukünftigen Mieters gestaltet. Gesucht wird ein Interessent ohne unmittelbaren Umzugsdruck, der sich bewusst für diese attraktive Lage entscheidet und die Möglichkeit nutzen möchte, seine künftige Traumwohnung aktiv mitzugestalten. Ziel ist ein langfristiges Mietverhältnis, bei dem die Wohnung optimal auf die persönlichen Bedürfnisse und Wünsche abgestimmt wird.
Die derzeit unsanierte 7-Zimmer-Wohnung wird im Zuge einer umfassenden Generalsanierung individuell nach den Vorstellungen des zukünftigen Mieters gestaltet. Gesucht wird ein Interessent ohne unmittelbaren Umzugsdruck, der sich bewusst für diese attraktive Lage entscheidet und die Möglichkeit nutzen möchte, seine künftige Traumwohnung aktiv mitzugestalten. Ziel ist ein langfristiges Mietverhältnis, bei dem die Wohnung optimal auf die persönlichen Bedürfnisse und Wünsche abgestimmt wird.
Lage
- Region: 1010 - Innere Stadt
- Die Umgebung des Wiener Rathaus zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur aus. Dank der U-Bahn-Linie U2 sowie mehrerer Straßenbahnlinien ist die Anbindung ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetriebe. Zudem sorgen kulturelle Einrichtungen, historische Sehenswürdigkeiten und Grünflächen wie der Rathauspark für eine hohe Standortqualität und Lebensqualität.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.59 km
Grundschule 0.06 km
Realschule 0.88 km
Gymnasium 0.74 km
Hauptschule 3.17 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.22 km
Gaststätten 0.05 km
Verkehr
Flughafen 17.09 km
Fernbahnhof 0.91 km
Autobahn 2.79 km
U Bahn 0.04 km
Bus 0.09 km
Sonstige
Zentrum 0.01 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Anzahl Schlafzimmer: 6.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2034-04-11
- Baujahr: 1882
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1 JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 7479,57 Eur
- Nebenkosten: 747,70 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 7479,57 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 8227,27 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 822,47 Eur
- Kaution: 27225.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 110,1
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,07
fGEE Energieklasse: D
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktElena Spassov, BA
Referenz ID109268566
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1628792995 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 10:30 Uhr
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