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Wohnung mieten

Wien

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Großzügige 2-Zimmerwohnung direkt am Franziskanerplatz!

Name: Großzügige 2-Zimmerwohnung direkt am Franziskanerplatz!
SKU: 1963492385
Price: 1890 EUR
Availability: InStock

78,48 m²

2 Zimmer

Zuletzt geändert: 03.06.2026, 17:15 Uhr | willhaben-Code: 1963492385

Bild 12 von 14 - schön angelegter Innenhof

€ 1.890Gesamtmiete inkl. MWSt

€ 1.890 Gesamtbelastung

€ 9.880 Kaution

Soulier Real Estate GmbH

Unternehmen

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KontaktMichael Wagner

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Franziskanerplatz, 1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Altbau
Zustand
Neuwertig
Wohnfläche
78,48 m²
Zimmer
2
Stockwerk(e)
4
Böden
Parkett
Verfügbar
ab 01.07.2026
Befristung
5 Jahr(e)
Heizung
Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Keller
Barrierefrei
Fahrstuhl
Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 189,12

Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 33,23

Mehrwertsteuer€ 171,81

Gesamtbelastung€ 1.890

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.718,19

Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kaution: € 9.880

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Diese im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaugebäudes gelegene Wohnung besticht mit guter Raumaufteilung und sehr guter Wohnlage direkt am Franziskanerplatz in Wien.

Ausstattungsmerkmale:

Einbauküche
Parkett- und Fliesenböden
geräumige Schlafzimmer
Badezimmer
Abstellraum
separates WC
einzigartige Lage im Herzen Wiens

Etwaige Druckfehler vorbehalten. Bessere Bildaufnahmen folgen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Mitten im Herzen Wiens sind Sie hier Zuhause. Der Eingang befindet sich direkt am schönen Franziskanerplatz in der historischen Altstadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Drogerien, und Apotheken. Noble Restaurants, gemütliche Cafés und ein reiches Kulturangebot liegen Ihnen hier zu Füßen. Zum Bummeln laden die in wenigen Gehminuten erreichbare Wollzeile oder die bekannte Kärntner Straße ein. Für Naherholung sorgen der ebenfalls nahegelegene Stadtpark und der Donaukanal. Öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U1 & U3 am Stephansplatz in nur 250 m gegeben. Der Bahnhof Wien-Mitte Landstraße mit Anbindung zum Flughafen ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3250m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

Abstellraum Anzahl: 2
Bad mit Wanne
Einbauküche
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Erdwärmeheizung
Barrierefrei
Abstellraum

Zusatzinformationen

Stockwerk: 4. Etage
Stiege: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Kabel/Sat TV
Energiepass gültig bis: 2032-07-20
Energiepass HWB: 105 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab Datum: 2026-07-01
Verfügbar ab: 01.07.2026
Baujahr: 1800
Anzahl WC: 1
Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1718,19 Eur
Mietvertragserstellungsgebühr: 120,00 EUR inkl. USt.
Kaution: 9.880,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 105

HWB Energieklasse: D

f_GEE: 2,59

f_GEE Energieklasse: E

Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Internet für dein Zuhause - bis zu 100Mbit/s

zum Angebot

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.