Großzügige und moderne 4-Zimmer-Altbauwohnung mit hofseitigem Balkon zu mieten in 1010 Wien
174,78 m²
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 16:50 Uhr | willhaben-Code: 842251250
€ 4.495€ 25,72/m²
€ 4.495 Gesamtbelastung€ 13.485 Kaution
Objektstandort
1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche174,78 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon12 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 461,55
Mehrwertsteuer€ 408,64
Gesamtbelastung€ 4.495
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.624,81
Kaution: € 13.485
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 25,72Objektbeschreibung
In einem wunderschönen und gepflegten Jahrhundertwendehaus in Stoß im Himmel - in unmittelbarer Nähe zum hohen Markt - befindet sich im 3. OG diese großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung.
Die Wohnung erstreckt sich insgesamt auf ca. 175 m² und vier Zimmer und teilt sich wie folgt:
- einladendes und geräumiges Vorzimmer mit Einbauschränken
- großes Masterbedroom mit Trennwand zu einem möglichen Schrankbereich und geräumiges Badezimmer en suite mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Fenster
- großer und heller Wohnsalon
- separate und voll ausgestattete Küche
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer 2 mit kleinem Vorzimmer und Duschbad
- Schlafzimmer 3 oder Gästezimmer/Büro
- Gäste-WC mit Handwaschbecken
Endenergiebedarf: 170.80
Die Wohnung erstreckt sich insgesamt auf ca. 175 m² und vier Zimmer und teilt sich wie folgt:
- einladendes und geräumiges Vorzimmer mit Einbauschränken
- großes Masterbedroom mit Trennwand zu einem möglichen Schrankbereich und geräumiges Badezimmer en suite mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Fenster
- großer und heller Wohnsalon
- separate und voll ausgestattete Küche
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer 2 mit kleinem Vorzimmer und Duschbad
- Schlafzimmer 3 oder Gästezimmer/Büro
- Gäste-WC mit Handwaschbecken
Endenergiebedarf: 170.80
Lage
- Region: 1010 - Innere Stadt
- Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Toplage des 1. Wiener Gemeindebezirks, in der ruhigen und charmanten Straße Stoß im Himmel. Die Wiener Innenstadt mit Stephansdom, Kohlmarkt und Graben ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte für den täglichen Bedarf, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenso bietet die Nachbarschaft eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und traditionellen Wiener Lokalen. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn, Straßenbahn) rundet die erstklassige Lage ab.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.21 km
Grundschule 0.13 km
Realschule 0.29 km
Gymnasium 0.56 km
Hauptschule 0.16 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.25 km
Gaststätten 0.03 km
Verkehr
Flughafen 26.39 km
Fernbahnhof 1.55 km
Autobahn 5.92 km
U Bahn 0.57 km
Bus 0.06 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Die vor wenigen Jahren generalsanierte Wohnung präsentiert sich im ausgezeichneten Zustand und ist mit hochwertigen Parkettböden in allen Zimmern und elegant verfliesten Sanitärräumen ausgestattet. Auch die moderne Küche ist ein Highlight. Alle Räume verfügen über Kühlungen.
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 12,00 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2032-11-19
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1881
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer-Minimum: 1 Jahr JAHR(e)
- Mietdauer: 5 Jahre Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 3624,81 Eur
- Nebenkosten: 461,55 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 3624,81 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4086,36 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 507,71 Eur
- Kaution: 13485.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 105,2
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,95
fGEE Energieklasse: D
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktElena Spassov, BA
Referenz ID10902742
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 842251250 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 16:50 Uhr
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