Helle und moderne 3-Zimmer-Altbauwohnung zu mieten in 1010 Wien zu mieten
86,31 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 16:30 Uhr | willhaben-Code: 1731969598
€ 2.295€ 26,59/m²
€ 2.295 Gesamtbelastung€ 6.885 Kaution
Objektstandort
1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche86,31 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 215,70
Mehrwertsteuer€ 208,64
Gesamtbelastung€ 2.295
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.870,66
Kaution: € 6.885
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 26,59Objektbeschreibung
In einem wunderschönen und gepflegten Jahrhundertwendehaus in Stoß im Himmel - in unmittelbarer Nähe zum hohen Markt - befindet sich im Mezzanin diese vor wenigen Jahren generalsanierte 3-Zimmer Altbau-Wohnung.
Die Wohnung erstreckt sich insgesamt auf ca. 86 m² und drei Zimmer und teilt sich wie folgt:
einladendes Vorzimmer, Wohnküche mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche mit Kochinsel, Masterbedroom mit Schrankraum, ein weiteres Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Walk-In Dusche, Fenster und Doppelwaschtisch, praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC mit Handwaschbecken.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.
Endenergiebedarf: 170.80
Die Wohnung erstreckt sich insgesamt auf ca. 86 m² und drei Zimmer und teilt sich wie folgt:
einladendes Vorzimmer, Wohnküche mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche mit Kochinsel, Masterbedroom mit Schrankraum, ein weiteres Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Walk-In Dusche, Fenster und Doppelwaschtisch, praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC mit Handwaschbecken.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.
Endenergiebedarf: 170.80
Lage
- Region: 1010 - Innere Stadt
- Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Toplage des 1. Wiener Gemeindebezirks, in der ruhigen und charmanten Straße Stoß im Himmel. Die Wiener Innenstadt mit Stephansdom, Kohlmarkt und Graben ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte für den täglichen Bedarf, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenso bietet die Nachbarschaft eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und traditionellen Wiener Lokalen. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn, Straßenbahn) rundet die erstklassige Lage ab.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.21 km
Grundschule 0.13 km
Realschule 0.29 km
Gymnasium 0.56 km
Hauptschule 0.16 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.25 km
Gaststätten 0.03 km
Verkehr
Flughafen 26.39 km
Fernbahnhof 1.55 km
Autobahn 5.92 km
U Bahn 0.57 km
Bus 0.06 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Die vor wenigen Jahren generalsanierte Wohnung präsentiert sich im ausgezeichneten Zustand und ist mit hochwertigen Parkettböden in allen Zimmern und elegant verfliesten Sanitärräumen ausgestattet. Auch die moderne Küche ist ein Highlight.
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2032-11-19
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1881
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1 Jahr JAHR(e)
- Mietdauer: 5 Jahre Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1870,66 Eur
- Nebenkosten: 215,70 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1870,66 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2086,36 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 237,27 Eur
- Kaution: 6885.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 105,2
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,95
fGEE Energieklasse: D
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktElena Spassov, BA
Referenz ID109242725
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1731969598 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 16:30 Uhr
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