Innenstadt-Luxus: Voll möbliertes City-Juwel mit KFZ-Stellplatz

Willkommen in einer Residenz, die Geschichte atmet. Im zweiten Stock eines prachtvollen Neorenaissance-Ensembles aus dem Jahr 1872 gelegen, erwartet Sie ein Wohntraum, der die kaiserliche Eleganz Wiens mit modernstem High-End-Komfort vereint.

Die Lage: Das kulturelle Herz der Stadt

Diese Adresse steht für Prestige. In direkter Nachbarschaft zum Naturhistorischen Museum und der Hofburg genießen Sie eine unvergleichliche Sichtachse auf die Wahrzeichen der Stadt, inklusive des majestätischen Stephansdoms.

• Urbaner Luxus: Der Kohlmarkt und die Kärntner Straße sind nur einen kurzen Spaziergang (ca. 5-7 Minuten) entfernt.
• Kultur vor der Haustür: Das Volkstheater, erstklassige Museen und die schönsten Parks der Innenstadt bilden Ihren erweiterten Vorgarten.

Das Objekt: Großzügigkeit neu definiert

Die vollständig renovierte und komplett möblierte Wohnung beeindruckt durch eine herrschaftliche Raumhöhe von 3,90 Metern. Dank der großzügigen Abstände zur gegenüberliegenden Bebauung sind sämtliche Räumlichkeiten lichtdurchflutet und bieten ein Gefühl von grenzenloser Freiheit.

Raumaufteilung & Highlights:

• Drei exklusive Schlafzimmer: Eines davon mit privatem Balkon zum ruhigen Innenhof - eine Oase der Stille inmitten der City.
• Drei luxuriöse Badezimmer: Perfekt aufgeteilt für maximale Privatsphäre.
• Repräsentativer Wohnbereich: Ein weitläufiges Wohnzimmer und eine elegante Wohnküche laden zum Verweilen und Empfangen von Gästen ein.
• Master-Komfort: Ein begehbarer Kleiderschrank sowie eine separate Gästetoilette runden das Raumangebot ab.

Exklusive Ausstattungsmerkmale

Dieses Apartment wurde für höchste Ansprüche konzipiert und vereint historische Details mit modernster Technik:

• Höchste Diskretion: Ein privater Aufzug führt Sie vom separaten Gebäudeeingang direkt in Ihr Wohnzimmer.
• Parkkomfort: Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage ist in diesem Bezirk eine absolute Seltenheit.
• Edle Materialien: Hochwertiges Eichenparkett, klassische Doppeltüren und feine Stuckverzierungen bewahren den Altbau-Charme.
• Klima & Komfort: Eine hochmoderne Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für eine perfekte Temperierung.

Eckdaten zur Vermietung

• Zustand: Vollständig renoviert & luxuriös möbliert
• Etage: 2. Obergeschoss (Liftstock)
• Besonderheit: Privater Liftzugang & Inhouse-Garage
• Mietpreis: 17.200,00 EUR / Monat
• Inklusive: Bruttomiete inkl. Betriebskosten & vollständiger Möblierung

Ein Wohntraum für Kenner: Diese Immobilie ist mehr als nur eine Wohnung - sie ist ein Statement. Erleben Sie das einzigartige Lebensgefühl der Wiener Innenstadt in einem Umfeld, das Tradition und modernen Luxus perfekt ausbalanciert.

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ENGLISH:

Prime City Luxury: Move-in Ready Jewel with Dedicated Parking

Welcome to a residence that breathes history. Located on the second floor of a magnificent Neo-Renaissance ensemble dating back to 1872, this dream home seamlessly blends Vienna's imperial elegance with state-of-the-art high-end comfort.

The Location: The Cultural Heart of the City

This address is a symbol of prestige. In the immediate vicinity of the Museum of Natural History and the Hofburg Imperial Palace, you will enjoy incomparable sightlines of the city's landmarks, including the majestic St. Stephen's Cathedral.

• Urban Luxury: The Kohlmarkt and Kärntner Straße are just a short stroll (approx. 5-7 minutes) away.
• Culture at Your Doorstep: The Volkstheater, world-class museums, and the city center's most beautiful parks serve as your extended front garden.

The Property: Generosity Redefined

This fully renovated and completely furnished apartment impresses with a stately ceiling height of 3.90 meters. Thanks to the generous distance from the facing buildings, all rooms are flooded with natural light, offering a sense of boundless freedom.

Layout & Highlights:

• Three Exclusive Bedrooms: Including one with a private balcony overlooking the quiet courtyard—an oasis of tranquility in the heart of the city.
• Three Luxurious Bathrooms: Perfectly arranged for maximum privacy.
• Representative Living Area: A spacious living room and an elegant eat-in kitchen invite you to relax and entertain guests.
• Master Comfort: A walk-in closet and a separate guest powder room complete the sophisticated layout.

Exclusive Features

Designed for the most discerning tastes, this apartment combines historic details with cutting-edge technology:

• Ultimate Discretion: A private elevator leads from a separate building entrance directly into your living room.
• Parking Convenience: A parking space in the in-house garage—an absolute rarity in this district.
• Premium Materials: High-quality oak parquet, classic double doors, and delicate stucco ornaments preserve the authentic "Altbau" charm.
• Climate & Comfort: A state-of-the-art air conditioning system ensures perfect temperatures even during the warm summer months.

Rental Details

• Condition: Fully renovated & luxuriously furnished
• Floor: 2nd Floor (with elevator access)
• Special Features: Private elevator access & in-house garage
• Monthly Rent:EUR17,200.00
• Inclusions: Gross rent including operating costs & full furnishing

A dream home for connoisseurs: This property is more than just an apartment—it is a statement. Experience the unique lifestyle of Vienna's inner city in an environment that perfectly balances tradition and modern luxury.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.