Klassische Altbauwohnung im Stadtzentrum, 3 Schlafzimmer, 4.Liftstock

156,35 m²
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 12:25 Uhr | willhaben-Code: 1658723975
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€ 3.976,23€ 25,43/m²
€ 3.976,23 Gesamtbelastung

OTTO Immobilien GmbH
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KontaktMag. Theresa Rojko

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    156,35 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    4
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre befristet Jahr(e)
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 487,75
Mehrwertsteuer€ 361,48
Gesamtbelastung€ 3.976,23
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.127
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 25,43

Objektbeschreibung

Diese charmante Altbauwohnung verbindet den besonderen Charakter eines klassischen Wiener Altbaus mit einer großzügigen und komfortablen Raumaufteilung. Hohe Räume, ein stilvolles Ambiente und die zentrale Lage machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für all jene, die das besondere Flair einer Wiener Altbauwohnung schätzen.

Die Wohnung verfügt über ein einladendes Vorzimmer, von dem aus die einzelnen Wohnbereiche bequem erreichbar sind.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und besticht durch einen eleganten Kamin, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt und eine komplett ausgestattete Küche.

Darüber hinaus stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Aktuell ist ein geräumiges Badezimmer (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken) vorhanden, ein weiteres Duschbad kann auf Wunsch installiert werden.

Eine Wohnung mit klassischem Wiener Altbaucharme, großzügigen Räumlichkeiten und einer guten Raumaufteilung - mitten im Herzen von Wien.

Lage

Diese attraktive Wohnung befindet sich mitten in der Wiener Innenstadt auf der Rotenturmstraße.

Direkt vor der Haustür erwartet Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars und Restaurants - perfekt für Genießer und Stadtmenschen.

Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnlinien U1 und U3 am Stephansplatz und der U4 am Schwedenplatz gewährleistet, was eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens ermöglicht.

Sonstiges

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohneinheit .

Ausstattung

*) Heizung: Etagenheizung
*) Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 5 Jahre befristet Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 3127,00 Eur
  • Kaltmiete: 3439,70 Eur
  • Nebenkosten: 487,75 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 3127 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3614,75 Eur
  • Mietpreis pro m²: 3,80 Eur
  • Kaution: 3 BMM

Heizung

Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



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Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
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Referenz IDIVW-25-12954
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