Luxus-Penthouse | 4 Zimmer | Privatlift | Dachterrasse & Privatpool | Klimaanlage, Kamin & Garage

330
4 Zimmer
Dachterrasse
Zuletzt geändert: 01.08.2026, 16:40 Uhr | willhaben-Code: 1052774760
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€ 16.540,32€ 50,12/m²
€ 16.900 Gesamtbelastung

KMR Immobilien GmbH
KMR Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktKhawaja Raffi

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Wohnfläche
    330 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Dachterrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 864,01
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 309,64
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 78,85
Mehrwertsteuer€ 1.553,71
Gesamtbelastung€ 16.900
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 15.036,65
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 50,12

Objektbeschreibung

Wohnfläche ca. 329 m² | Verfügbar ab sofortDer Mietpreis beinhaltet bereits die Heizkosten, Klimatisierung, allgemeine Betriebskosten, einen Garagenstellplatz sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer. Die Stromkosten sind vom Mieter separat zu bezahlen

Raumaufteilung

Ebene 1
* Vorraum
* Privatlift mit direktem Zugang zur zweiten Ebene (Wohn- und Essbereich mit Küche) sowie zur privaten Dachterrasse mit Swimmingpool
* Master-Schlafzimmer mit großzügigem Walk-in-Closet und en-suite Badezimmer
* Zweites Schlafzimmer mit Schrankraum und en-suite Badezimmer
* Drittes Schlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer
* Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner


Ebene 2
* Vorraum
* Großzügiger, repräsentativer Wohnbereich
* Weitläufiger Essbereich mit voll ausgestatteter, offener Küche (84,23 m²)
* Abstellraum / Speisekammer
* Galerie / Treppenpodest
* Privatlift mit Zugang zur ersten Ebene sowie zur Dachterrasse
* Gäste-WC mit Handwaschbecken
* Treppe zur Dachterrassenebene


Ebene 3
* Private Dachterrasse mit Swimmingpool und beeindruckendem Panoramablick
* Direkter Zugang über den Privatlift


Ausstattung & Highlights

* Vollklimatisiertes Penthouse
* Fußbodenheizung
* Kamin
* Elektrische Fenster mit automatischem Sonnenschutz
* Smart-Home-System
* Garagenstellplatz im Haus inkludiert


Bitte beachten Sie, dass es sich bei den abgebildeten Fotos um Visualisierungen (Renderings) handelt und das Penthouse derzeit unmöbliert angeboten wird. Gerne unterstütze ich Sie auf Wunsch bei der Organisation der Möblierung - individuell nach Ihren Vorstellungen und auf Ihre Kosten.


Das Penthouse kann jederzeit und an jedem Tag nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Bitte schreiben Sie mir gerne eine E-Mail an raffi@bestapartments.at oder rufen Sie mich an.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Stadtparknähe

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Stellplatz: DUPLEX
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass gültig bis: 2026-04-27
  • Energiepass HWB: 25.39 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 4

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 15346,29 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 309,64 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 25,39
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,95
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Fleischmarkt 20-22, Top 221010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
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