Modernes Innenstadtappartement mit Freifläche in 1010 Wien
78 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 27.08.2026, 12:20 Uhr | willhaben-Code: 1538102763
€ 1.695€ 21,73/m²
€ 1.695 Gesamtbelastung€ 5.085 Kaution
Objektstandort
1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche78 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)5
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 335,13
Mehrwertsteuer€ 154,09
Gesamtbelastung€ 1.695
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.205,78
Maklerprovision: provisionsfrei für den Mieter
Kaution: € 5.085
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,73Objektbeschreibung
In bester Innenstadtlage nahe Graben und Kohlmarkt befindet sich diese moderne Wohnung im 5. Liftstock. Das absolute Highlight bildet die wunderschöne Loggia.
Die Wohnung erstreckt sich insgesamt auf ca. 78m² inkl. ca. 8 m² Loggia und teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- voll ausgestattete Küche
- WC
- Badezimmer mit Badewanne
- Wohnküche inkl. Einbaukücche
- Schlafzimmer
- sonnige Loggia
Endenergiebedarf: 179.90
Die Wohnung erstreckt sich insgesamt auf ca. 78m² inkl. ca. 8 m² Loggia und teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- voll ausgestattete Küche
- WC
- Badezimmer mit Badewanne
- Wohnküche inkl. Einbaukücche
- Schlafzimmer
- sonnige Loggia
Endenergiebedarf: 179.90
Lage
- Region: 1010 Innere Stadt
- Die Rockhgasse 4 liegt in einer der exklusivsten und begehrtesten Gegenden Wiens, mitten im 1. Bezirk. Diese Adresse verbindet urbanen Luxus mit historischer Eleganz und hervorragender Infrastruktur.Stephansdom: Nur etwa 10 Gehminuten entfernt, der weltberühmte Dom ist ein ikonisches Wahrzeichen Wiens.Wiener Staatsoper und Kärntner Straße: Perfekt für Kultur- und Shoppingliebhaber, beides ist in wenigen Minuten erreichbar.Stadtpark: Der nahegelegene Stadtpark lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Hier finden Sie auch das berühmte Johann-Strauß-Denkmal.Universität Wien und Börseplatz: Die Nähe zu Bildungs- und Geschäftseinrichtungen macht diese Lage auch für Studierende und Berufstätige attraktiv.Die Lage ist hervorragend an das Wiener Verkehrsnetz angebunden:U-Bahn: Station Schottentor (U2) und Stubentor (U3) sind fußläufig erreichbar.Straßenbahn: Die Linien 1, 2 und D verkehren in der Nähe, ideal für schnelle Verbindungen entlang der Ringstraße.Buslinien: Mehrere Buslinien ergänzen das Verkehrsangebot.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.37 km
Grundschule 0.20 km
Realschule 0.93 km
Gymnasium 0.14 km
Hauptschule 3.14 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.32 km
Gaststätten 0.04 km
Verkehr
Flughafen 17.80 km
Fernbahnhof 0.58 km
Autobahn 3.51 km
U Bahn 0.30 km
Bus 0.08 km
Sonstige
Zentrum 0.73 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Zusätzlich zur Gesamtmiete gibt es ein monatliches Akonto in Höhe von aktuell ca. EUR 111,31 brutto für Heizung- und Warmwasserkosten zu begleichen.Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme.Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr.
- Loggiaanzahl: 1.00
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2031-10-28
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1986
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1 JAHR(e)
- Mietdauer: 5 Jahre Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1205,78 Eur
- Nebenkosten: 335,13 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1205,78 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1540,91 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 368,64 Eur
- Kaution: 5085.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 82,7
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,92
fGEE Energieklasse: D
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktLara Steinbacher
Referenz ID109268620
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1538102763 | Zuletzt geändert: 27.08.2026, 12:20 Uhr
! Anzeige melden