Möblierte 4-Zimmer Luxus-Wohnung im 1. Bezirk Wiens

153 m²
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 16:15 Uhr | willhaben-Code: 1325689396
Bild 1 von 16 - Wohnzimmer
Bild 2 von 16 - Wohnzimmer 2
Bild 3 von 16 - Wohnzimmer Bar
Bild 4 von 16 - Gästezimmer
Bild 5 von 16 - Kamin
Bild 6 von 16 - Gästezimmer 2
Bild 7 von 16 - Arbeitszimmer
Bild 8 von 16 - Schlafzimmer
Bild 9 von 16 - Badezimmer
Bild 10 von 16 - Waschmaschine_Trockner
Bild 11 von 16 - Küche
Bild 12 von 16 - Küche 2
Bild 13 von 16 - Küche 3
Bild 14 von 16 - Gäste WC
Bild 15 von 16 - Korridor
Bild 16 von 16 - Ausblick
€ 5.415,75€ 35,40/m²
€ 5.415,75 Gesamtbelastung
€ 16.248 Kaution

ImmoTrading GmbH
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KontaktMaria Kohler

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    153 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 523,41
Mehrwertsteuer€ 492,34
Gesamtbelastung€ 5.415,75
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.923,41
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 16.248
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 35,40

Objektbeschreibung

Die wunderschöne großzügige 4-Zimmer Wohnung mit hochwertiger Innenausstattung befindet sich im 1. Stock eines wunderschönen Altbaus und bietet auf 153 m² eine gemütliche Wohnatmosphäre.


Allgemeine Informationen:


- Wohnfläche 153 m2,


- 4-Zimmer Wohnung , 1 Badezimmer, 1 Gäste WC


Heizung: Gasetagenheizung,


Bodenbelag: Parkett, Marmor, Fliesen


Ausstattung: - komplett möbliert, - Kamin, - Badezimmer: Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne mit Whirlpool, Sauna, - Waschmaschine, Trockner, - Küche ausgestattet mit allen Geräten: Dampfgarer, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank etc.


- Klimanlage im Schlafzimmer.


Lage: Die stilvolle Altbauwohnung liegt in einer Ruheoase inmitten der Wiener Innenstadt. Stephansplatz, Graben und Kohlmarkt sind zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe gibt es Supermärkte, eine Trafik, eine Apotheke, Ärzte sowie Restaurants und Bars.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert
  • Sicherheitstechnik: Kamera

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 113.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 1898
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4923,41 Eur
  • Kaution: 16.248,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 113,3
HWB Energieklasse: D
fGEE: 3,46
fGEE Energieklasse: F
Heizung: Etagenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ImmoTrading GmbH
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Unternehmen


Adresse
Kärtnter Ring 5-71010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMaria Kohler
Referenz ID2373/1482
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