möblierte Altbauwohnung in wunderschönem Altbauhaus

155
3,5 Zimmer
Zuletzt geändert: 25.05.2026, 03:50 Uhr | willhaben-Code: 852173947
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€ 4.620Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 4.620 Gesamtbelastung
€ 15.000 Kaution

MAYERL IMMOBILIEN
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KontaktEva Krulis

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    155 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    4 Jahr(e)
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 425,72
Mehrwertsteuer€ 420
Gesamtbelastung€ 4.620
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.200
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 15.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Ruhig gelegene, voll möblierte Altbauwohnung in wunderschönem Altbauhaus
Nähe Tuchlauben, Hoher Markt
zentral begehbar


Die im Jahre 2006 topsanierte Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines wunderschönen Altbaus und bietet auf 155 m² eine gemütliche Wohnatmosphäre mit hochwertiger Innenausstattung.
Die getrennt begehbaren Räume sind mit gediegenen Möbeln eingerichtet und verfügen über schöne Parkettböden.
Ein Kamine ziert das Wohn- sowie Esszimmer. Die moderne Küche ist u.a. mit Dampfgarer, Mikrowelle, Geschirrspüler etc. ausgestattet. Im edlen Marmorbad mit zwei Waschbecken, einem Whirlpool und einer Dusche befinden sich außerdem eine Sauna. Zwei zusätzliche WCs ergänzen die sanitäre Ausstattung.

RAUMAUFTEILUNG
Vorraum, Gäste WC, voll ausgestattete Küche, Esszimmer mit Kamin, Arbeitszimmer (kann NICHT in ein Schlafzimmer umgewandelt werden!) ,
Wohnzimmer mit Kamin, 1 Schlafzimmer,
großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette und Bidet sowie Sauna und Solarium.

AUSSTATTUNG
Parkettböden, Gasetagenheizung, Lift, Keller, Marmorbad

Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind.
Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

**----------**

exclusive furnished classic apartment in a beautiful old building close Hoher Markt, Graben,
quietly but central located

LAYOUT
hall, guest toilet, fully equipped kitchen,dining room with fireplace, study (can NOT be turned into a bedroom!), living room with fireplace, bedroom,
large bathroom with tub, shower, toilet, bidet and sauna and solarium

FITTINGS AND FIXTURES
parquet floors, gas heating, lift, cellar, marble bath, the apartment is fully equipped and furnished with exclusive furniture
great infrastructure with supermarkets, pharmacy, restaurants and bars in immediate vicinity


 


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die charmante Altbauwohnung liegt in einer Ruheoase inmitten der Wiener Innenstadt. Stephansplatz, Graben und Kohlmarkt sind zu Fuß in 3 Minuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe gibt es Supermärkte, eine Trafik, eine Apotheke, Ärzte sowie Restaurants und Bars

Region: Tuchlauben, Hoher Markt


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 101.87 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 4 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4200 Eur
  • Kaution: 15.000,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 101,87
HWB Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Eckpergasse 471180 Wien, 18. Bezirk, Währing
KontaktEva Krulis
Referenz ID1096/15931
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