RESERVIERT - GROßZÜGIGE 3 -ZIMMER-MANSARDENWOHNUNG IM STADTPALAIS
145 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 11:20 Uhr | willhaben-Code: 818526811
€ 3.498,06€ 24,12/m²
€ 3.498,06 Gesamtbelastung
Objektstandort
1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche145 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche145 m²
- BödenParkett
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Terrasse8 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 335,05
Mehrwertsteuer€ 318,01
Gesamtbelastung€ 3.498,06
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.845
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 24,12Objektbeschreibung
In einem geschichtsträchtigen, barocken Stadtpalais, gelangt diese großzügige, klimatisierte Mansardenwohnung zur Vermietung.
Das einladende Foyer gibt den Weg zum Wohnzimmer sowie zur Küche frei, welche sich in neuwertigem Zustand präsentiert und über eine hochwertige Ausstattung verfügt.
Die Wohnung ist mit einem schönen Fischgrät-Eichenparkett ausgestattet, Holzprossen-Flügeltüren - mit Sisolierverglasung - unterstreichen das klassische Flair. Der sehr geräumige Wohnsaloon bildet das Herzstück der Wohnung und bietet für Kreative eine an Einrichtungsoptionen, von hier gelangt man auf die Terrasse, zu den getrennt begehbaren Schlafzimmern und zum Bad.
Zahlreiche maßangefertigte Wandschränke sowie begehbare Schränke bzw. Abstellräume bieten reichlich Stauraum.
Raumaufteilung:
* Foyer, Abstellraum, Gäste-WC
* Küche
* 31qm Salon
* Flur, Abstellraum, begehbarer Schrank
* 2 getrennt begehbare Schlafzimmer
* Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und Fenster
* Terrasse
Senden Sie uns Ihre Anfrage um ein Exposé mit mehr Bildern zu erhalten!
Das einladende Foyer gibt den Weg zum Wohnzimmer sowie zur Küche frei, welche sich in neuwertigem Zustand präsentiert und über eine hochwertige Ausstattung verfügt.
Die Wohnung ist mit einem schönen Fischgrät-Eichenparkett ausgestattet, Holzprossen-Flügeltüren - mit Sisolierverglasung - unterstreichen das klassische Flair. Der sehr geräumige Wohnsaloon bildet das Herzstück der Wohnung und bietet für Kreative eine an Einrichtungsoptionen, von hier gelangt man auf die Terrasse, zu den getrennt begehbaren Schlafzimmern und zum Bad.
Zahlreiche maßangefertigte Wandschränke sowie begehbare Schränke bzw. Abstellräume bieten reichlich Stauraum.
Raumaufteilung:
* Foyer, Abstellraum, Gäste-WC
* Küche
* 31qm Salon
* Flur, Abstellraum, begehbarer Schrank
* 2 getrennt begehbare Schlafzimmer
* Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und Fenster
* Terrasse
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Lage
- Region: 1010 Innere Stadt
- 1. Bezirk, Nähe Seilerstätte
Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie, ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse, um Ihnen ein unverbindliches Offert übermitteln zu können. Danke!
NOTE FOR OUR INTERNATIONAL CUSTOMERS: Further information in English available upon request stating your full name, postal and e-mail address as well as your telephone number.
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Ausstattung
- * Sicherheitstüre
* Eichenparkett
* Küche mit Fenster und Einbaumöblierung,
sämtliche Geräte von Miele, inkl. Dampfgarer, Grill,
Backrohr, Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierkombination
* 2 Abstellräume, 1 begehbarer Schrank
* Klimaanlage - Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 8,00 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Klimatisiert
- Kabel/Sat TV
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 2845,00 Eur
- Kaltmiete: 3129,50 Eur
- Nebenkosten: 335,05 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 2845 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3180,05 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 120
HWB Energieklasse: C
fGEE Energieklasse: C
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
POLKE & PARTNER IMMOBILIENTREUHAND
Unternehmen
Adresse
Berggasse 25/11+121090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
KontaktIsaac Baruwa
Referenz IDIB-03959
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 818526811 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 11:20 Uhr
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