Ruhig gelegene 3 Zimmer Wohnung mit 40m² Terrasse im 9. Liftstock!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen und Arbeiten in exklusiver Lage direkt bei der Staatoper.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei hellen Zimmern, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich eignen. Ein besonderes Highlight ist die uneinsehbare 40m² Terrasse, die zum Entspannen und geselligen Stunden im Freien einlädt - ein seltener Luxus mitten in der Stadt über den Dächern Wiens.
Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche - perfekt für individuelle Wellness-Momente.  Zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer mit Ausgang auf die 40m² Terrasse
• 1 Schlafzimmer
• 1 kleineres Zimmer (als Arbeitsraum oder Gästezimmer geeignet)
• 1 großes Badezimmer mit Dusche, Wanne u. WC
• 1 separates WC
• große separate Einbauküche
• Vorraum mit großem Einbauschrank

Die monatlichen Kosen für Heizung und Warmwasser betragen derzeit EUR 133,74.

Die ruhig gelegene Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles und komfortables Zuhause, sondern auch eine perfekte Infrastruktur in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Wohnen Sie dort, wo das Leben pulsiert und genießen Sie jeden Tag das urbane Flair der Hauptstadt.

Vom Mieter ist ein Einkommensnachweis erforderlich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.