Sanierte, helle Altbauperle mit Säulenbalkon und Stephansdomblick in 1010 Wien
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche86,24 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
Stilvolles 2 Zimmer Altbaujuwel im Herzen der Wiener Innenstadt
In einem repräsentativen Wiener Stilaltbau am Rudolfsplatz im 1. Bezirk befindet sich diese hochwertig sanierte und charmante 2-Zimmer-Wohnung mit klassischem Altbauflair und modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung beeindruckt durch ihre großzügige Raumhöhe, elegante Altbaufenster sowie wunderschöne Parkettböden. Besonders hervorzuheben ist der repräsentative Wohnraum mit kunstvollem Sternparkett sowie der stilvolle Fischgrätparkett im übrigen Wohnbereich.
Die offene und großzügige Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bildet einen einladenden Mittelpunkt der Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist der historische Balkon mit Säulen, von dem sich ein schöner Blick auf den Turm des Stephansdoms und die umliegende historische Architektur eröffnet.
Ein großzügiges Badezimmer mit Fenster und eine praktische begehbare Garderobe bzw. ein Abstellraum runden das Raumprogramm ab.
Diese Wohnung verbindet den einzigartigen Charme eines klassischen Wiener Stilaltbaus mit modernem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Wiener Innenstadt.
Highlights
- historischer Wiener Altbau
- Balkon mit Säulen
- Blick auf den Stephansdom
- Sternparkett im Wohnraum
- Fischgrätparkett
- großzügige Raumhöhe
- stilvolle Einbauküche mit Fenster
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- begehbare Garderobe / Abstellraum
- Toplage im 1. Bezirk
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Stationen Schottenring (U4) sowie die Straßenbahnlinien 1, 2, D und die Buslinien 2A und 3A befinden sich quasi vor der Haustür, die U-Bahn-Station Schwedenplatz (U1, U4) in unmittelbarer Nähe.
Auch der Donaukanal mit seinen beliebten Restaurants und Spazierwegen liegt nur wenige Schritte entfernt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage / Aufzug
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2032-10-13
- Energiepass HWB: 132.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1889,05 Eur
- Mietpreis pro m²: 20 Eur
- Kaution: 6.233,87 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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