Schöne Zweizimmer Wohnung in bester Lage im Herzen Wiens

68,60
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 01.09.2026, 19:40 Uhr | willhaben-Code: 2045455433
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€ 2.022,98€ 29,49/m²
€ 2.022,98 Gesamtbelastung

Coricon Properties
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KontaktAnita Bayer

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    68,60 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    5
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 139,07
Mehrwertsteuer€ 183,91
Gesamtbelastung€ 2.022,98
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.839,07
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 29,49

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine lichtdurchflutete Wohnung im fünften Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Lift, gelegen in einer der zentralsten und begehrtesten Lagen der Wiener Innenstadt. Nur wenige Schritte vom weltbekannten Stephansdom und dem exklusiven Graben entfernt, genießen Sie hier ein einzigartiges urbanes Lebensgefühl.


Die nach Süden ausgerichtete Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.
Sie umfasst ein einladendes Vorzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein ruhiges, hofseitiges Schlafzimmer, eine separate Küche, einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die hochwertigen Parkettböden und die voll ausgestattete Küche runden das Gesamtbild ab.


Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.


Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 660 908 55 55 zur Verfügung.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Jasomirgottstraße, Stephansplatz

Region: Stephansplatz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 5. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 177.11 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1839,07 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 177,11
HWB Energieklasse: E
fGEE: 3,36
fGEE Energieklasse: F

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Coricon Properties
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Adresse
Graben 27-28/2/171010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktAnita Bayer
Referenz ID1369
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willhaben-Code: 2045455433 | Zuletzt geändert: 01.09.2026, 19:40 Uhr

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