Wohnung in begehrter Innenstadtlage!

93
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 17.08.2026, 19:05 Uhr | willhaben-Code: 2057629190
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€ 1.930€ 20,75/m²
€ 6.000 Kaution

Neumann Immobilien e.U

Unternehmen


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KontaktBernhard Neumann

Objektstandort

Augustinerstraße 12, 1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    93 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche

Preisinformation

Kaution: € 6.000
Zusatzinformation: Vertragserrichtungskosten: 120,-
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,75

Objektbeschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt dieses großzügige Altbauwohnung in bester Lage des ersten Bezirks, in unmittelbarer Nähe der Hofburg, der Kärntnerstraße und der Oper. Sie befindet sich im 3.Stock(ohne Lift) eines gut erhaltenen Altbaus, mit hohen Räumen  und großen  Altbaufenstern in ruhiger Innenhoflage.

Die Wohnung wurde generalsaniert, mit neuer Klimaanlage, sehenswerter Küche mit allen Raffinessen, stilvollen Parkettböden in allen Zimmern sowie dem großzügigen Badezimmer.

Raumaufteilung: 1 Wohnküche(21 m2), 1 großes Wohnzimmer(35 m2), 1 Schlafzimmer(14 m2), 1 Badezimmer(9 m2), 1 separates WC und Vorzimmer(9 m2).

Lage

in bester Lage des ersten Bezirks, in unmittelbarer Nähe der Hofburg, der Kärntnerstraße und der Oper.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 163
HWB Energieklasse: f
fGEE: 3,44
fGEE Energieklasse: f
Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Neumann Immobilien e.U

Unternehmen


Adresse
Taubstummengasse 13/41040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktBernhard Neumann
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2057629190 | Zuletzt geändert: 17.08.2026, 19:05 Uhr

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