wunderschöne Altbauwohnung - beste Lage - 4.Liftstock
183,80 m²
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 13:45 Uhr | willhaben-Code: 1814008036
€ 3.992,68€ 21,72/m²
€ 3.992,68 Gesamtbelastung
Objektstandort
1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche183,80 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)4
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 649,71
Mehrwertsteuer€ 362,97
Gesamtbelastung€ 3.992,68
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.980
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,72Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich im 1. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zu geschichtsträchtigen Gebäuden wie der Staatsoper, dem Musikverein und mehreren Museen.
Lage
Die besondere Innenstadtlage und der nahegelegene Stadtpark verleihen dieser Wohnung eine besonders hohe Lebensqualität.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Wiens Top Shoppingadressen wie die Kärntnerstraße, der Graben oder der Kohlmarkt.
Ebenso ist für eine kulturelle Unterhaltung gesorgt mit zahlreichen Institutionen wie Opern, Museen, Galerien und vielen Sehenswürdigkeiten, welche bequem zu Fuß erreichbar sind.
Dank der Nahegelegen Station Stephansplatz und Karlsplatz sind drei U-Bahnlinien, mehrere Straßenbahnen und Busse erreichbar.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Wiens Top Shoppingadressen wie die Kärntnerstraße, der Graben oder der Kohlmarkt.
Ebenso ist für eine kulturelle Unterhaltung gesorgt mit zahlreichen Institutionen wie Opern, Museen, Galerien und vielen Sehenswürdigkeiten, welche bequem zu Fuß erreichbar sind.
Dank der Nahegelegen Station Stephansplatz und Karlsplatz sind drei U-Bahnlinien, mehrere Straßenbahnen und Busse erreichbar.
Sonstiges
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
Eine ganz besondere Altbauwohnung im 4.Liftstock (letzter Stock) in bester Innenstadt Lage mit folgender Raumaufteilung:
Vorzimmer, Wohnsalon am Eck gelegen mit schönem Ausblick Richtung Innenstadt, stilvoller Kamin vorhanden, komplett ausgestattete Küche, ein weiterer großer Wohnraum, 2 Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, Badezimmer (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken), zweites Duschbad, separate Toilette.
*) Heizung: Etagenheizung
*) Heizungsart: Gasheizung
*) Keller: vorhanden
Vorzimmer, Wohnsalon am Eck gelegen mit schönem Ausblick Richtung Innenstadt, stilvoller Kamin vorhanden, komplett ausgestattete Küche, ein weiterer großer Wohnraum, 2 Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, Badezimmer (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken), zweites Duschbad, separate Toilette.
*) Heizung: Etagenheizung
*) Heizungsart: Gasheizung
*) Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 2980,00 Eur
- Kaltmiete: 3278,00 Eur
- Nebenkosten: 649,71 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 2980 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3629,71 Eur
- Mietpreis pro m²: 12,66 Eur
- Kaution: 3 BMM
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 120
HWB Energieklasse: D
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OTTO Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Theresa Rojko
Referenz IDIVW-22-04881
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1814008036 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 13:45 Uhr
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