2,5 ZIMMER WOHNEN AM DONAUKANAL - NAHE PRATER - UNBEFRISTET UND SANIERT!

65,62 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 10:35 Uhr | willhaben-Code: 1529863827
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€ 1.097€ 16,72/m²
€ 1.097 Gesamtbelastung
€ 4.387 Kaution

Piment Immobilien & Investment GmbH
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Unternehmen


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KontaktPatrick Simetzberger

Objektstandort

Schüttelstraße 71, 1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    65,62 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    10
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 158,92
Mehrwertsteuer€ 99,73
Gesamtbelastung€ 1.097
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 997,27
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 4.387
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,72

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock


Raumaufteilung
// Vorzimmer
// Küche
    - alle Anschlüsse vorhanden, Küche wird selbst eingebaut - Einmalzahlung für Abwasch und Kochgelegenheit EUR 400.-
// Wohnzimmer
// Schlafzimmer
// Badezimmer
// separate Toilette


 Ausstattung
// geschmackvolle Verfliesung  in den Nassräumen
// Dusche
// WC 


 


Wärmeanbieter 
Gas Etagenheizung

 


Irrtümer und Änderungen vorbehalten


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Adresse Schüttelstraße 71 in 1020 Wien vereint eine hervorragende städtische Anbindung mit hoher Wohnqualität in einem beliebten Wohnbezirk. Für Immobilieninteressenten ist dies eine attraktive Lage-Kombination: urbanes Lebensgefühl, gute Versorgung und gleichzeitig angenehmes Wohnumfeld.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <300m
Klinik <375m
Krankenhaus <900m

Kinder / Schulen
Schule <275m
Kindergarten <250m
Universität <1050m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <600m

Verkehr
U-Bahn <550m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <1300m

Sonstige
Bank <400m
Post <500m
Polizei <450m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Wohnungsnummer: 10
  • Stockwerk: 1. Etage / Liftstock
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2032-10-01
  • Energiepass HWB: 181.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1913
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 997,27 Eur
  • Kaution: 4.387,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 181,6
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,67
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Etagenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Piment Immobilien & Investment GmbH
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Adresse
Dr. Karl Lueger Platz 5 / DG1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktPatrick Simetzberger
Referenz ID4929
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1529863827 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 10:35 Uhr

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