Donaumarina: Moderne 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia samt Gym & Sauna zu mieten in 1020 Wien
46,79 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 22.10.2026, 09:20 Uhr | willhaben-Code: 1040079484
€ 1.149€ 24,56/m²
€ 1.149 Gesamtbelastung€ 3.447 Kaution
Objektstandort
1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche46,79 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Loggia
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 156,05
Mehrwertsteuer€ 104,46
Gesamtbelastung€ 1.149
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 888,49
Maklerprovision: provisionsfrei für den Mieter
Kaution: € 3.447
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 24,56Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine top geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Loggia im 4. Liftstock in einem modernen Neubau direkt bei der U2-Donaumarina.
Die Wohnungen eignen sich ideal für Singles oder Paare, die das pulsierende Leben der Hauptstadt genießen möchten.
Zur Vermietung stehen charmante Wohnungen im Herzen von Wien. Das Gebäude wurde im Jahr 2021 erbaut und befindet sich in einem sehr guten, neuwertigen Zustand.
Ein großzügiger Personenlift bringt Sie in Ihre gewünschte Etage.
Die Wohnungen bestehen aus einer gemütlichen Wohnküche, je nach Größe aus einem oder zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Zudem verfügen alle Wohnungen über attraktive Freiflächen.
Die Wohnungen eignen sich ideal für Singles oder Paare, die das pulsierende Leben der Hauptstadt genießen möchten.
Zur Vermietung stehen charmante Wohnungen im Herzen von Wien. Das Gebäude wurde im Jahr 2021 erbaut und befindet sich in einem sehr guten, neuwertigen Zustand.
Ein großzügiger Personenlift bringt Sie in Ihre gewünschte Etage.
Die Wohnungen bestehen aus einer gemütlichen Wohnküche, je nach Größe aus einem oder zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Zudem verfügen alle Wohnungen über attraktive Freiflächen.
Lage
- Region: 1020 - Leopoldstadt
- Das Gebäude befindet sich in der Wehlistraße 334. Die Lage ist äußerst zentral und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (direkt gegenüber der U2 Donaumarina) ist es einfach, alle wichtigen Orte der Stadt zu erreichen. Die Umgebung zeichnet sich zudem durch schöne Grünflächen und Parks aus, die zum Entspannen und Erholen einladen.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 1.18 km
Grundschule 0.13 km
Gymnasium 2.31 km
Hauptschule 3.56 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 2.39 km
Verkehr
Flughafen 13.72 km
Autobahn 0.15 km
U Bahn 0.13 km
Bus 0.08 km
Sonstige
Zentrum 4.24 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen und Genießen ein.Die Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien versehen. Der Boden ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt, was der Wohnung einen eleganten Touch verleiht. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung - wobei jeder einzelne Raum separat regulierbar ist. Den Hausmietern steht darüber hinaus im Dachgeschoss von Haus 3 eine Sauna, ein Fitnessraum und ein Aufenthaltsraum samt großzügiger Dachterrasse zur freien Verfügung.
- Loggiaanzahl: 1.00
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2031-07-15
- Haustiere erlaubt
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2021
- Mietdauer-Minimum: 1 Jahr JAHR(e)
- Mietdauer: 5 Jahre Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 888,49 Eur
- Nebenkosten: 156,05 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 888,49 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1044,54 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 171,66 Eur
- Kaution: 3447.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 20,5
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,82
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktChristian Spassov
Referenz ID109241214
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1040079484 | Zuletzt geändert: 22.10.2026, 09:20 Uhr
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