Elegante Altbauetage mit Klopfbalkon

168,10
6 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 07.08.2026, 18:50 Uhr | willhaben-Code: 1790618659
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€ 2.998,92€ 17,84/m²
€ 2.998,92 Gesamtbelastung
€ 8.996,76 Kaution

Normreal Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktUrsula Kumposcht

Objektstandort

Böcklinstraße, 1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    168,10 m²
  • Zimmer
    6
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 351,29
Mehrwertsteuer€ 272,63
Gesamtbelastung€ 2.998,92
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.726,29
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 8.996,76
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,84

Objektbeschreibung

Sanierte 5 Zimmer Altbauwohnung  in beliebter Lage Böcklinsstraße


Wohnzimmer 


1 Esszimmer  vom Vorzimmer aus begehbar


neue Küche mit Küchenzeile allen Geräten zum Innenhof 


Hofseitig:


1 Klopf Balkon 


2 große Zimmer


1 Kabinett


Durchgangszimmer


1 großes Bad mit Wanne, Dusche, WM-Anschluss


1 Bad mit  Dusche


1 Abstellraum und 2 WC im VZ


große Diele 


Infrastruktur:


Prater Hauptallee, Nahversorger fußläufig erreichbar


Verkehrsanbindung:


U1, Straßenbahn 1


Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung:


rufen Sie bitte: +43 664 526 22 66


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Rustenschacher Allee

Region: Rustenschacher Allee, Prater


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1250m
Krankenhaus <1250m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 169 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2726,29 Eur
  • Mietpreis pro m²: 14,13 Eur
  • Kaution: 8.996,76 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 169
Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Normreal Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Zuckerkandlgasse 18, B31190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktUrsula Kumposcht
Referenz ID9572
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1790618659 | Zuletzt geändert: 07.08.2026, 18:50 Uhr

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