Furnished Studio with Balcony in prime location | LeopoldQuartier

Modern, fully furnished studio apartment in LeopoldQuartier — ideal for expats, singles, or couples looking for a move-in-ready home in a central Vienna location.

Within walking distance to the 1st district, directly next to the Augarten and overlooking the Donaukanal, the apartment combines city living with access to green surroundings.

Apartment
        •       Fully furnished & ready to move in
        •       Balcony with canal view
        •       Double bed
        •       Underfloor heating & cooling
        •       External shading
        •       High-quality equipped kitchen
        •       Smart TV
        •       Private basement storage

Building & Amenities (included)
        •       Elevator
        •       Sauna, Wellness
        •       Gym
        •       Bicycle storage
        •       Laundry room
        •       Shared community areas (workspace)
        •       Barrier-free access
        •       Digital resident app for additional services (such as car sharing)

Sustainability
        •       Modern timber hybrid construction
        •       Energy-efficient concept
        •       Comfortable indoor climate

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Modernes, voll möbliertes Studio-Apartment im LeopoldQuartier – ideal für Expats, Singles oder Paare, die ein bezugsfertiges Zuhause in zentraler Wiener Lage suchen.

Nur wenige Gehminuten vom 1. Bezirk entfernt, direkt neben dem Augarten und mit Blick auf den Donaukanal, verbindet die Wohnung urbanes Wohnen mit unmittelbarer Nähe zu Grünflächen.

Apartment
• Voll möbliert & bezugsfertig
• Balkon mit Blick auf den Donaukanal
• Doppelbett
• Fußbodenheizung & -kühlung
• Außenliegender Sonnenschutz
• Hochwertig ausgestattete Küche
• Smart-TV
• Privates Kellerabteil

Gebäude & Ausstattung (inkludiert)
• Aufzug
• Sauna & Wellnessbereich
• Fitnessraum
• Fahrradabstellraum
• Waschküche
• Gemeinschaftsflächen (z. B. Workspace)
• Barrierefreier Zugang
• Digitale Bewohner-App für zusätzliche Services (z. B. Carsharing)

Nachhaltigkeit
• Moderne Holz-Hybridbauweise
• Energieeffizientes Konzept
• Angenehmes Raumklima

* Central & green: On the Danube Canal with nearby parks and bike paths.
* Excellent transport: 5 min walk to U4 – Roßauer Lände; close to trams and city centre. 5 min walk to Vienna's 1st district, 20 min to the airport
* Shops & amenities: Supermarket next door; cafés, restaurants, and Servitenviertel within walking distance.
* Recreation & culture: Augarten Park, Danube Canal promenade, and Summerstage events nearby.
* Building features: Pedestrian zone access, semi-public courtyard, underground parking, car- and bike-sharing.

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• Zentral & im Grünen: Am Donaukanal gelegen, mit nahegelegenen Parks und Radwegen.
• Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: 5 Gehminuten zur U4-Station Roßauer Lände; nahe Straßenbahnlinien und Stadtzentrum. 5 Gehminuten in den 1. Bezirk von Wien, ca. 20 Minuten zum Flughafen.
• Einkauf & Nahversorgung: Supermarkt direkt nebenan; Cafés, Restaurants und das Servitenviertel fußläufig erreichbar.
• Freizeit & Kultur: Augarten, Donaukanal-Promenade und Summerstage-Veranstaltungen in unmittelbarer Nähe.
• Gebäude-Highlights: Zugang über Fußgängerzone, halböffentlicher Innenhof, Tiefgarage, Car- und Bikesharing.