Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse im 2. Bezirk in Wien!
64,36 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 14.08.2026, 10:01 Uhr | willhaben-Code: 1965828283
€ 1.611,52€ 25,04/m²
€ 1.815,11 Gesamtbelastung
Objektstandort
Praterstraße 11, 1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche64,36 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- Topnummer42
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Terrasse11,78 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 116,38
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 175,36
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 7,07
Mehrwertsteuer€ 174,74
Gesamtbelastung€ 1.815,11
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.465,01
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 25,04Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt diese hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung bestehend aus:
- Vorraum mit Lichthof,
- Schlafzimmer,
- Wohnzimmer,
- Küche mit stilvoller Einbauküche,
- Terrasse,
- Badezimmer mit Dusche,
- Toilette,
- Beheizung mittels Gas-Wärme-Pumpe mit Warmwasseraufbereitung,
- Deckenkühlung vorhanden.
- Parkplatzanmietung optional für dzt. 200 Euro/monatlich
- Das Gebäude verfügt über einen Lift.
- Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten 2. Bezirk, Leopoldstadt in der verkehrsberuhigten Allee der Praterstraße 11 in 1020 Wien.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, Restaurants, Bars und jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <250m
Klinik <450m
Krankenhaus <250m
Kinder / Schulen
Schule <275m
Kindergarten <225m
Universität <200m
Höhere Schule <1125m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <775m
Verkehr
U-Bahn <200m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <3050m
Sonstige
Bank <150m
Post <350m
Polizei <325m
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, Restaurants, Bars und jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <250m
Klinik <450m
Krankenhaus <250m
Kinder / Schulen
Schule <275m
Kindergarten <225m
Universität <200m
Höhere Schule <1125m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <775m
Verkehr
U-Bahn <200m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <3050m
Sonstige
Bank <150m
Post <350m
Polizei <325m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 11,78 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 42
- Stockwerk: 4. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 90 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1640,37 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 175,36 Eur
- Mietpreis pro m²: 17,03 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 90
fGEE: 1,54
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ImmoPro Immobilien GmbH
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willhaben-Code: 1965828283 | Zuletzt geändert: 14.08.2026, 10:01 Uhr
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