LUXUS-DG-MAISONETTE - 5 ZIMMER | DACHTERRASSE & KLIMA | 2. BEZIRK

*EXKLUSIVE DACHGESCHOSS-MAISONETTE | 6 ZIMMER | 21 M² SONNENTERRASSE | KLIMA*

*Wohnen mit Weitblick - Großzügig, hell und einzigartig*

Zum Vermieten steht eine außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette, die auf zwei Ebenen modernen Wohnkomfort mit großzügigem Platzangebot vereint. Die durchdachte Raumaufteilung, mehrere Badezimmer und die sonnige Dachterrasse machen diese Wohnung zu einem wahren Unikat.

Ideal für anspruchsvolle Familien, das Konzept Wohnen & Arbeiten oder eine hochwertige Wohngemeinschaft.

*HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:*
- Ca. 6 Zimmer auf 2 Ebenen
- 21 m² private, sonnige Dachterrasse mit Weitblick
- Helle Wohnküche mit direktem Terrassenzugang
- 40 m² großes Wohn- / Aufenthaltszimmer
- Mehrere Badezimmer + 2 separate WCs
- Vollklimatisiert in allen Wohnräumen
- Lichtdurchflutet durch große Fensterflächen & Dachgauben

*RAUMAUFTEILUNG:*

*Untergeschoss
- Großzügiges, einladendes Vorzimmer
- 4 separat begehbare Schlafzimmer
- Exklusives Masterbad mit Badewanne, Dusche & WC
- Weiteres Duschbad
- Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche & WC
- Zusätzliches separates Gäste-WC

*Obergeschoss - Großzügiger Lebensmittelpunkt:*
- Wohnküche - hell und offen gestaltet
- Wohn- & Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- 21 m² Dachterrasse - Ihr privater Freiluftbereich
- Separates WC

*LAGE & INFRASTRUKTUR:*
Großzügige Fensterflächen schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre. Die weitläufige Terrasse bietet höchsten Wohnkomfort und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Parkplatz optional separat anmietbar.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus großzügiger Wohnfläche, mehreren Sanitärbereichen und hochwertiger Ausstattung.

U-Bahn: U1 Nestroyplatz (ca. 5 Gehminuten)
U-Bahn: U2/U1 Praterstern (ca. 10 Gehminuten)
Straßenbahn: Linien 5 und O in unmittelbarer Nähe
Bus: Linie 5B in Gehweite
S-Bahn: Bahnhof Praterstern mit zahlreichen S-Bahn- und Regionalzugverbindungen