Marina Tower 28. Stock, teilmöbliert und PROVISIONSFREI

MARINA TOWER liegt direkt am Wasser, beim grünen Prater und ist perfekt an das Verkehrsnetz gebunden. Eckpunkte des Neubauprojekts:

- Moderner Neubau
- Ausgezeichnete Lage
- Sehr gute Infrastruktur
- Hochwertige Ausstattung
- Helles Wohnambiente
- Nähe zum Wasser
- Direkt an der U2 (Donaumarina)
- Cataring Station mit Küche
- Home-Cinema
- Paket-Station
- großes Fitnessstudio mit Pool im Haus (gegen Gebühr)
- Kindergarten im Haus
- Billa im Haus

Wohnung Top 309:

Die Wohnung mit ca. 66,01 m² Wohnfläche zzgl. ca. 9 m² Loggia und ca. 3 m² Balkon liegt im 28 Obergeschoss, bietet eine traumhafte Aussicht und ist wie folgt aufgegliedert:

- Vorraum 7,96 m²
- WC 1,89 m²
- Wohnküche 25,24 m²
- Schlafzimmer 10,56 m²
- Schlafzimmer 13,09 m²
- Badezimmer mit Dusche/ Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss 5,55 m²
- Balkon/Loggia 11,97 m²

Die Wohnung ist mit hochwertigen und maßangefertigten Möbeln ausgestattet:

Hochwertige Massgeschneiderte Einrichtung:
Einbauküche mit Siemens Geräten und Steinplatte, je ein Einbauschränk pro Schlafzimmer, großer Einbauschank im Vorzimmer und komplett ausgestattes Badezimmer mit einem Einbauschrank mit LED-Licht und großem Handwaschbecken mit Unterschrank.

Weitere Ausstattung:

- Echtholzparkettboden
- Großformatige Fliesen (in den Nassbereichen)
- 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- Fußbodenheizung
- Fußbodenkühlung
- Sonnenschutz
- Sicherheitstüre
- Wohnraumlüftung
- Deckenkühlung
- Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
- Lift

Nettomiete: EUR 1370,00 (zuzüglich MwSt. iHv EUR 137,00), Betriebskosten brutto 330,00, Bruttomiete EUR 1507,00.

Zum Mietpreis fallen noch die Kosten für Strom und Heizung+Warmwasser an.
Akonto für die Heizung und Warmwasser iHv derzeit EUR 95,-

Kaution: Drei Bruttomonatsmieten (EUR 5.796)

Lage:
Der Marina Tower liegt nicht nur direkt am Wasser, sondern auch mitten im Grünen - und damit nahezu perfekt. Die Nähe zur Innenstadt, zum Wiener Prater und zur Donauinsel bietet Ihnen zahlreiche Freizeit- und Gesundheitseinrichtungen sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind die Universitäten oder das Messezentrum in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung mit der U2- Bahn Station Donaumarina könnte nicht besser sein - in rund 20 Minuten erreicht man die Innenstadt. Die A23 Südosttangente bietet eine ideale Verbindung mit dem Auto Richtung Norden und Süden.

* Region: U-Bahn-Station Donaumarina
* U-Bahn U2
* Buslinien 79A und 79B