PROVISIONSFREI -= Marina Tower =- ab 01.12.2026. Wunderschöne Wohnung mit GROßER Terrasse (65 qm)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche75,31 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)7
- Nutzfläche150 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.12.2026
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia10,5 m²
- Terrasse64,35 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wir sprechen auch: УКРАЇНСЬКОЮ, ENGLISH, ПО-РУССКИ.
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neuen und modernen Wohnhaus im 2. Bezirk - MARINA TOWER! Dieses Gebäude ist
eines der interessantesten und innovativsten Wohnprojekte Wiens.
Die Wohnung ist ab 01.12.2026 verfügbar.
Die Lage ist einfach perfekt!
Donaumarina auf der einen Seite und der riesiger PRATER-Park auf der anderen Seite. Sport zu treiben oder einfach nur einen ruhigen Spaziergang am Fluss oder im Park zu machen, ist also ein willkommener Bonus.
Wer gerne auf dem Fluss fährt, wird das Angebot an Parkplätzen für Boote in der Nähe des Hauses zu schätzen wissen. Sie können sie für eine zusätzliche Gebühr mieten.
Wenn Sie einen hohen Lebensstandard schätzen, ist diese Wohnung die richtige Wahl!
Ein Gefühl der Entspannung stellt sich ein, sobald man sich dem Haus nähert.
Ein Lebensmittelgeschäft mit einem breiten Sortiment sowie Bäckereien mit duftendem Gebäck befinden sich direkt im Haus. Auch eine U-Bahn-Station befindet sich in der Nähe. Am Eingang des Gebäudes werden Sie von einem freundlichen Concierge begrüßt, und in der Lobby können Sie gemütlich ein Gespräch führen.
Diese einzigartige Wohnung befindet sich im 7. Stock und hat eine sehr große Terrasse mit eigenem Rasen.
Diese einzigartige grüne Insel gehört Ihnen allein. Der perfekte, sonnenverwöhnte Ort, um zu entspannen oder Yoga zu machen. Gehen Sie barfuß über das Gras, atmen Sie die frische Luft ein, und der ganze Stress der hektischen Stadt wird mit einem Schlag verschwinden.
Die Wohnung ist perfekt geplant:
- Flur;
- Toilette und Waschbecken;
- Abstellraum;
- Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken und Anschluss für eine Waschmaschine;
- 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia;
- Große Küche - Wohnzimmer mit Zugang zu einer GROSSEN 65 qm Terrasse mit eigenem Rasen.
Spüren Sie den Komfort noch heute!
DIE LAGE IST ENTSCHEIDEND!
Ich werde gerne einen Besichtigungstermin für diese Wohnung anbieten und alle Ihre Fragen beantworten. Schreiben Sie bitte oder rufen Sie mich einfach an.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Gesundheit
Arzt <2025m
Apotheke <75m
Klinik <1350m
Krankenhaus <2675m
Kinder / Schulen
Schule <225m
Kindergarten <1425m
Universität <700m
Höhere Schule <2675m
Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <700m
Verkehr
U-Bahn <75m
Bahnhof <50m
Autobahnanschluss <300m
Sonstige
Bank <125m
Post <150m
Polizei <2175m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 64,35 m²
- Loggiafläche: 10,5 m2
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 7. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2031-11-17
- Energiepass HWB: 22.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-12-01
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Baujahr: 2019
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2400 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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