HOCHWERTIGE Exklusive Dachgeschosswohnung mit Balkon & Klimaanlage - Hochwertiges Wohnen im 2. Bezirk

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Balkon & Klimaanlage – Hochwertiges Wohnen im 2. Bezirk

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem erst vor rund zwei Jahren fertiggestellten Neubau im begehrten 2. Wiener Gemeindebezirk. Mit einer Wohnfläche von ca. 81,5 m² und einem durchdachten Grundriss bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort für Paare, Familien oder eine 2er-WG.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet die helle, großzügige Wohnküche mit ca. 25 m², die viel Platz zum Kochen, Essen und Entspannen bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Die beiden großzügigen Schlafzimmer sind separat begehbar und bieten ausreichend Platz für Doppelbett, Kleiderschrank und Homeoffice. Dadurch eignet sich die Wohnung auch hervorragend für eine Wohngemeinschaft.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Klimaanlage in allen Zimmern, die besonders an heißen Sommertagen höchsten Komfort garantiert.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort weiter erhöht.

Highlights auf einen Blick:
Hochwertige Dachgeschosswohnung in einem modernen Neubau

-Ca. 81,5 m² Wohnfläche
-3 Zimmer
-2 große, separat begehbare Schlafzimmer
-Großzügige Wohnküche (ca. 25 m²)
-Balkon
-Klimaanlage in allen Zimmern
-Modernes Badezimmer mit Badewanne
-Separates WC
-Großzügiger Vorraum
-Helle und freundliche Räume
-Ideal für Paare, Familien oder eine 2er-WG

Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt.

-Mietbeginn: spätestens 01.09

Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Mieter.

Nur wenige Gehminuten zu den U-Bahn-Stationen U1 Nestroyplatz sowie U1/U2 Praterstern. Zusätzlich befinden sich mehrere Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe und bieten eine ausgezeichnete Anbindung an die Wiener Innenstadt und alle Stadtteile.