UNBEFRISTET: Klimatisierte, ruhige 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Blick über die Dächer Wiens

Die Einrichtungsgegenstände auf den Fotos sind in der Anmietung nicht enthalten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens, nahe der Innenstadt und dem Prater.
Diese schöne Dachgeschoss-Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch höchsten Wohnkomfort.

Das helle und moderne Apartment befindet sich in einem repräsentativen Altbauhaus mit gegliederter Fassade im Dachgeschoss (Lift vorhanden).
Sie ist ca. 113 m² groß und verfügt über eine schöne Terrasse mit ca. 13 m² und kleinem Abstellraum für Ihre Terrassenmöbel. 
Mit ihren 3 Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, sowie kleine Familien.

Die weiße Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, etc.
Das Apartment wird mit Fernwärme beheizt und ist mit Klimageräten ausgestattet.

Die ansprechende, geräumige Terrasse mit einem wunderbaren Fernblick über die Dächer hinüber bis zum Prater und Richtung Süden bietet ausreichend Platz sowohl für einen Tisch und Stühle als auch für die Pflanzen.
 

Aufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- separate Küche mit Frühstücksnische
- separate Toilette mit Waschbecken
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss
- Abstellräume im Inneren der Wohnung und angrenzend an die Terrasse

Modern. Gemütlich. Mitten im Stadt-Geschehen und doch ruhig und mit Weitblick!
 

Lage und Infrastruktur - fußläufig:
Die Wohnung ist in einer zentral gelegenen und beliebten Gegend des 2. Wiener Gemeindebezirks, nahe dem Rosa-Jochmann-Park, unweit vom Prater.

Zahlreiche Cafés, Restaurants oder Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen die Praterstraße.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Post, Tankstelle und Apotheke sind zu Fuß erreichbar. 

• Geschäfte des täglichen Bedarfs - Billa - ca. 3 Min., Spar - ca. 2 Min., BIPA ca. 2 Min.
• Tankstelle - ca. 4 Min.
• Apotheke - ca. 3 Min.
• Trafik - ca. 2 Min.
• Kindergarten - ca. 8 Min.
• Volksschule - ca. 6 Min., Mittelschule - ca. 10 Min., Gymnasium - ca. 9 Min.,
• Ärzte in unmittelbarer Nähe
• Krankenhaus der Barmherzigen Brüder - ca. 5 Min. 
   

Therese-Krones-Park - ca. 3 Min.
Rosa-Jochmann-Park - ca. 2 Min. 
Kinderspielplatz - ca. 5 Min.
 

Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe - fußläufig:
-) Haltestelle Nestroyplatz U-Bahn U1 - ca. 2 Min. 
-) Haltestelle Praterstern U-Bahn U1, U2 - ca. 7 Min.
-) Haltestelle Praterstern Straßenbahn Nr. O, 5  - ca. 7 Min.
-) Haltestelle Zirkusgasse Bus Nr. 5A - ca. 1 Min. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.