Wohnen in historischer Industriearchitektur - Loftwohnung
131,86 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 14.08.2026, 14:50 Uhr | willhaben-Code: 993577715
€ 2.753,76€ 20,88/m²
€ 2.773,49 Gesamtbelastung€ 8.320,47 Kaution
Objektstandort
1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche131,86 m²
- Zimmer2
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 219,28
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 16,44
Mehrwertsteuer€ 253,63
Gesamtbelastung€ 2.773,49
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.284,14
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 8.320,47
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,88Objektbeschreibung
Objektnummer: 4533
Wohnen in historischer Industriearchitektur - Loftwohnung mit ca. 131 m² in revitalisierter Dampfmaschinenfabrik
Inmitten des 2. Bezirks befindet sich dieses außergewöhnliche Loft mit ca. 131 m² Wohnfläche - ein echtes Juwel für Liebhaber urbanen Wohnens mit Charakter. Die stilvoll revitalisierte Dampfmaschinenfabrik vereint den Charme industrieller Architektur mit modernem Wohnkomfort.
Die offen gestalteten Räumlichkeiten bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung - ob großzügiger Wohn- und Essbereich, offene Küche, Atelier, Homeoffice oder private Rückzugsorte. Die loftartige Atmosphäre mit hohen Decken und großen Fensterflächen schafft ein inspirierendes und lichtdurchflutetes Wohngefühl.
Das Loft wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort verfügbar.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Vermieterseite.
Wohnen in historischer Industriearchitektur - Loftwohnung mit ca. 131 m² in revitalisierter Dampfmaschinenfabrik
Inmitten des 2. Bezirks befindet sich dieses außergewöhnliche Loft mit ca. 131 m² Wohnfläche - ein echtes Juwel für Liebhaber urbanen Wohnens mit Charakter. Die stilvoll revitalisierte Dampfmaschinenfabrik vereint den Charme industrieller Architektur mit modernem Wohnkomfort.
Die offen gestalteten Räumlichkeiten bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung - ob großzügiger Wohn- und Essbereich, offene Küche, Atelier, Homeoffice oder private Rückzugsorte. Die loftartige Atmosphäre mit hohen Decken und großen Fensterflächen schafft ein inspirierendes und lichtdurchflutetes Wohngefühl.
Das Loft wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort verfügbar.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Vermieterseite.
Lage
Region: Leopoldstadt
Ausstattung
- Einbauküche
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Gartennutzung
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1883
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 2284,14 Eur
- Kaltmiete: 2512,55 Eur
- Nebenkosten: 219,28 Eur
- Heizkosten: 16,44 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 2284,14 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2519,86 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 16,44 Eur
- Mietpreis pro m²: 19,05 Eur
- Kaution: 8320.47
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 54,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,04
fGEE Energieklasse: D
Heizung: FußbodenheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Birnleitner Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Castellezgasse 36-38/51020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktTarik Yilmazarslan
Referenz ID4533
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 993577715 | Zuletzt geändert: 14.08.2026, 14:50 Uhr
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