Wunderschöne 66 m² Altbauwohnung | frisch saniert | Klimaanlage | Nähe Prater & Augarten
66 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 24.10.2026, 09:50 Uhr | willhaben-Code: 1237124212
€ 1.350€ 20,45/m²
Objektstandort
Mühlfeldgasse 5, 1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche66 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung5 Jahre
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,45Objektbeschreibung
Ich suche einen Nachmieter für meine wunderschöne, frisch sanierte Altbauwohnung im Herzen des 2. Wiener Bezirks, in der Mühlfeldgasse 5, 1020 Wien.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift und verbindet klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Besonders schön sind der hochwertige Fischgrätparkettboden, die hohen Räume und die großen Fenster, die für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Die Highlights der Wohnung:
* Ca. 66 m² Wohnfläche
* Frisch sanierter Altbau
* 3. Stock mit Lift
* Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer
* Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich
* Moderne, offene Küche mit viel Stauraum
* Separates Schlafzimmer
* Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne/ separates WC inkl kleinem Waschbecken
* Wunderschöner Fischgrätparkettboden
* Hohe Decken und große Fenster
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift und verbindet klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Besonders schön sind der hochwertige Fischgrätparkettboden, die hohen Räume und die großen Fenster, die für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Die Highlights der Wohnung:
* Ca. 66 m² Wohnfläche
* Frisch sanierter Altbau
* 3. Stock mit Lift
* Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer
* Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich
* Moderne, offene Küche mit viel Stauraum
* Separates Schlafzimmer
* Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne/ separates WC inkl kleinem Waschbecken
* Wunderschöner Fischgrätparkettboden
* Hohe Decken und große Fenster
Lage
Perfekte Lage im 2. Bezirk
Die Wohnung liegt in der Mühlfeldgasse, mitten in der Leopoldstadt und in der Nähe des Pratersterns.
Der Prater und der Augarten sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Sporteln und Entspannen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: U1, U2, S-Bahn sowie Straßenbahn- und Busverbindungen befinden sich in der Umgebung.
Auch der Schwedenplatz ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Supermärkte, Cafés, Restaurants und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Die Wohnung liegt in der Mühlfeldgasse, mitten in der Leopoldstadt und in der Nähe des Pratersterns.
Der Prater und der Augarten sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Sporteln und Entspannen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: U1, U2, S-Bahn sowie Straßenbahn- und Busverbindungen befinden sich in der Umgebung.
Auch der Schwedenplatz ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Supermärkte, Cafés, Restaurants und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Sonstiges
Möbelübernahme / Ablöse
Ich möchte gerne einige Möbelstücke gegen eine Ablöse an den Nachmieter übergeben.
Folgende Möbel sind enthalten:
* Garderobenschrank und Schuhschrank im Vorzimmer
* Einbauschrank im Wäscheraum
* Großer IKEA PAX-Kleiderschrank mit Schiebetüren im Schlafzimmer
* Zusätzlicher schmaler, hoher Kleiderschrank im Schlafzimmer
Alle genannten Möbel wurden erst im August 2026 neu gekauft und befinden sich somit in neuwertigem Zustand.
Ablöse: 2.000 € Verhandlungsbasis
Ich möchte gerne einige Möbelstücke gegen eine Ablöse an den Nachmieter übergeben.
Folgende Möbel sind enthalten:
* Garderobenschrank und Schuhschrank im Vorzimmer
* Einbauschrank im Wäscheraum
* Großer IKEA PAX-Kleiderschrank mit Schiebetüren im Schlafzimmer
* Zusätzlicher schmaler, hoher Kleiderschrank im Schlafzimmer
Alle genannten Möbel wurden erst im August 2026 neu gekauft und befinden sich somit in neuwertigem Zustand.
Ablöse: 2.000 € Verhandlungsbasis
Heizung
Heizung: Gasheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1237124212 | Zuletzt geändert: 24.10.2026, 09:50 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.