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Wien

Wien, 03. Bezirk, Landstraße

++ BESTE LAGE - Wien Mitte ++ ALTBAUWOHNUNG mit VIER Zimmern

Name: ++ BESTE LAGE - Wien Mitte ++ ALTBAUWOHNUNG mit VIER Zimmern
SKU: 1978560800
Price: 2400 EUR
Availability: InStock

131,64 m²

4 Zimmer

Zuletzt geändert: 03.06.2026, 11:40 Uhr | willhaben-Code: 1978560800

€ 2.400Gesamtmiete inkl. MWSt

€ 2.400 Gesamtbelastung

€ 7.200 Kaution

Prima Service PS Immobilien

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InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Ungargasse, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Altbau
Wohnfläche
131,64 m²
Zimmer
4
Böden
Parkett
Verfügbar
ab sofort
Befristung
unbefristet / Minimum 15 MONAT(e)
Heizung
Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Barrierefrei
Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 326,51

Mehrwertsteuer€ 218,18

Gesamtbelastung€ 2.400

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.855,31

Maklerprovision: provisionsfrei

Kaution: € 7.200

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

++ BESTE LAGE - Wien Mitte ++ ALTBAUWOHNUNG mit VIER Zimmern

++ UNGARGASSE in 1030 Wien ++

VERMIETET wird eine wunderschöne ca. 131,64 m² große 4 - Zimmer Altbauwohnung im 2. Liftstock in sympathischer und begehrter Lage.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet und die Nassbereiche elegant verfliest.

** Die MIETE inkl. BK und Ust. beträgt: 2.400,00 Euro **

** Mietbeginn: ab SOFORT möglich **

** Befristung: unbefristet **

Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt:
* Vorraum
* großzügige Küche mit Platz für einen Essbereich
* Wohnzimmer
* Esszimmer
* zwei Schlafzimmer
* Bad mit Dusche und Doppelhandwaschbecken
* getrennte Toilette

Ausstattungshighlights:
* klassischer und sehr gepflegter Altbau
* perfekter Grundriss
* TOP Zustand
* moderne Einbauküche mit allen Geräten
* hohe Räume und klassiche Altbautüren
* Nassräume mit modernen Fliesen
* wunderschöne Deckenmalerei

Die Lage & Infrastruktur:
Besser geht es nicht!
Unser Objekt liegt unmittelbar bei der Landstraßer Hauptstraße, einer der schönsten Einkaufsstraßen Wiens.
Ebenso finden Sie in fußläufiger Nähe den Stadtpark zur Erholung.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn (U4)
Regional-/Schnellbahnlinien R 2,3,7, S 1,2,3,4,7
Straßenbahnlinien: 1,0
Buslinien: 74A

Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Abwicklungskosten: einmalig
Maklerprovision: PROVISIONSFREI für den Mieter

PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH:

Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien
Mobil: 0664 346 13 11
Mail: office@ps-immo.co.at
Homepage: www.ps-immo.co.at

MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE!

Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Region: Wien Mitte - Landstraße

Ausstattung

Boden: Parkettboden
Heizung: Etagenheizung
Heizungsart: Gasheizung
Barrierefrei

Zusatzinformationen

Anzahl Badezimmer: 1
Verfügbar ab: sofort
Anzahl WC: 1
Mietdauer-Minimum: 15 MONAT(e)

Preis und Detailinformation

Miete (exkl. MWSt): 1855,31 Eur
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2181,82 Eur
Mietpreis pro m²: 14,09 Eur
Kaution: 3MM
Kaution: 7200

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 113,9

HWB Energieklasse: D

Heizung: Etagenheizung

Premium Services

spusu 5G Home Internet

Internet für dein Zuhause - bis zu 100Mbit/s

zum Angebot

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.