++ TOP DG-WOHNUNG NAEHE HUNDERTWASSERHAUS! ++
72 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 17.08.2026, 10:15 Uhr | willhaben-Code: 1630241834
€ 1.590€ 22,08/m²
Objektstandort
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)Dachgeschoss
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.590
Maklerprovision: provisionsfrei bei privater Wohnnutzung
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,08Objektbeschreibung
***NÄEHE HUNDERWASSERHAUS/DONAUKANAL***
Hochwertige ausgestattete, lichtdurfchflutete -2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß
ALL-IN-PAUSCHALMIETE INKLUSIVE HEIZUNG UND KÜHLUNG ("FAIR USE" -PRINZIP)!
(NUR STROM UND INTERNET SIND NICHT INKLUDIERT)
Die Wohnung wurde 2008 auf einem 1900-Jahrhundertwende-Gebäude errichtet und ist hochwertig ausgestattet: Parkette in den Wohnräumen und im Eingangsbereich, Fliesen in den Nassräumen, elektrische Fensteröffner mit automatischer Schließfunktion bei Regen im Wohn-Koch-Salon mit hochwertiger, voll ausgestatteter Küche, elektrische Außenbeschattung im Schlafzimmer, großzügige Walk-in-Dusche im Badezimmer, hochwertige Sanitärausstattung ("Hans Grohe" /"LAUFEN"), Sicherheitseingangstüre mit Mehrfachverriegelung.
Der Wandanstrich wurde erneuert.
Aufgrund des Grundrisses ideale Wohnung für Singles und Paare!
Raumaufteilung:
- zentrales Vorzimmer 7,8 m²
- großer Koch-Wohn-Essbereich 37,2 m²
- Schlafzimmer 21,4 m²
- Bad 4,2 m²
- WC 1,4 m²
Ideale Lage: beim Jahrhunderwasserhaus, zwischen Donaukanal/Prater und Radetzkyplatz-mitten im begehrten Weißgerberviertel.
Ideal für alle, die die Nähe zur City und zum Grün-Erholungsgebiet Prater gleichermaßen zu schätzen wissen. Nahe liegt auch die Erdberger Lände mit der nahen Anbindung zur Süd-Ost-Tangente, Donauuferautobahn und zur Flughafenautobahn; über die Straßenbahn Linie 1 ist auch die Anbindung zur U-Bahn und Schnellbahnnetz gegeben bzw. die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Die Mikrolage ist ABSOLUT RUHIG und bietet einen unverbauten Fernblick bis zum Kahlenberg!
Konditionen: Die Wohnung wird mit einem Pauschalmietzins angeboten, der die Hausbetriebskosten, Warmwasser, Heizung und Kühlung samt jeweils anteiliger Umsatzsteuer beinhaltet!
-Miete monatlich: € 1590.- (inkl. Miete, BK, Heizung/Kühlung und USt.)
-Mietdauer: 5 Jahre, mit Option auf Verlängerung
-Bezug: ab Mietvertrag
Für weitere Informationen und Besichtigungswünsche kontaktieren Sie bitte Herrn Dr Anton Legerer, Telefon ++43(0)6643450040 oder per e-mail: legerer@immovos.at
Heizwärmebedarf: 113 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,86
Hochwertige ausgestattete, lichtdurfchflutete -2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß
ALL-IN-PAUSCHALMIETE INKLUSIVE HEIZUNG UND KÜHLUNG ("FAIR USE" -PRINZIP)!
(NUR STROM UND INTERNET SIND NICHT INKLUDIERT)
Die Wohnung wurde 2008 auf einem 1900-Jahrhundertwende-Gebäude errichtet und ist hochwertig ausgestattet: Parkette in den Wohnräumen und im Eingangsbereich, Fliesen in den Nassräumen, elektrische Fensteröffner mit automatischer Schließfunktion bei Regen im Wohn-Koch-Salon mit hochwertiger, voll ausgestatteter Küche, elektrische Außenbeschattung im Schlafzimmer, großzügige Walk-in-Dusche im Badezimmer, hochwertige Sanitärausstattung ("Hans Grohe" /"LAUFEN"), Sicherheitseingangstüre mit Mehrfachverriegelung.
Der Wandanstrich wurde erneuert.
Aufgrund des Grundrisses ideale Wohnung für Singles und Paare!
Raumaufteilung:
- zentrales Vorzimmer 7,8 m²
- großer Koch-Wohn-Essbereich 37,2 m²
- Schlafzimmer 21,4 m²
- Bad 4,2 m²
- WC 1,4 m²
Ideale Lage: beim Jahrhunderwasserhaus, zwischen Donaukanal/Prater und Radetzkyplatz-mitten im begehrten Weißgerberviertel.
Ideal für alle, die die Nähe zur City und zum Grün-Erholungsgebiet Prater gleichermaßen zu schätzen wissen. Nahe liegt auch die Erdberger Lände mit der nahen Anbindung zur Süd-Ost-Tangente, Donauuferautobahn und zur Flughafenautobahn; über die Straßenbahn Linie 1 ist auch die Anbindung zur U-Bahn und Schnellbahnnetz gegeben bzw. die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Die Mikrolage ist ABSOLUT RUHIG und bietet einen unverbauten Fernblick bis zum Kahlenberg!
Konditionen: Die Wohnung wird mit einem Pauschalmietzins angeboten, der die Hausbetriebskosten, Warmwasser, Heizung und Kühlung samt jeweils anteiliger Umsatzsteuer beinhaltet!
-Miete monatlich: € 1590.- (inkl. Miete, BK, Heizung/Kühlung und USt.)
-Mietdauer: 5 Jahre, mit Option auf Verlängerung
-Bezug: ab Mietvertrag
Für weitere Informationen und Besichtigungswünsche kontaktieren Sie bitte Herrn Dr Anton Legerer, Telefon ++43(0)6643450040 oder per e-mail: legerer@immovos.at
Heizwärmebedarf: 113 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,86
Lage
- Hoflage
- Strassenlage
- Ruhelage
- Naehe Hundertwasserhaus, Kolonitzplatz
Ausstattung
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2008
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5
Preis und Detailinformation
- Pauschalmiete: 1590,00 Eur
- Provisionsfrei
- Kaution: 7500,00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 113
fGEE: 1,86
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Seidlgasse 191030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktMag. Dr. Anton Legerer
Referenz ID4734000
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1630241834 | Zuletzt geändert: 17.08.2026, 10:15 Uhr
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