(reserviert) 2-Zimmer-Gemeindewohnung in 1030 Wien - 54,95 m² - Direktvergabe
reserviert
55 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 26.08.2026, 22:31 Uhr | willhaben-Code: 1241616980
Reserviert€ 10,34/m²
Objektstandort
Rüdengasse 8-10, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche55 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
Preisinformation
Ablöse€ 5.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,34Objektbeschreibung
Wir vergeben unsere gepflegte und sehr gut gelegene 2-Zimmer-Gemeindewohnung in 1030 Wien, Rüdengasse 8–10, im Rahmen einer Direktvergabe.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 54,95 m², bietet eine sehr gute Raumaufteilung und ist ab 01.09.2026 sofort verfügbar.
Wohnungsdetails
* Wohnfläche: 54,95 m²
* 2 Zimmer
* Große Küche mit Essbereich
* Badezimmer
* Separates WC
* Vorraum
* Monatliche Miete: 568,78 €
* Ablöse: 5.000 €
* Verfügbar ab: 01.09.2026
️ Ablöse & Einrichtung
Für die Ablöse von 5.000 € bleiben zahlreiche Möbel und Einrichtungsgegenstände in der Wohnung:
* komplette Küche
* zwei große Kleiderschränke
* Couch
* TV-Unterteil / TV-Möbel
* Handtuchschrank im Badezimmer
* sämtliche Lampen und Beleuchtungen
Dadurch ist die Wohnung praktisch sofort bezugsfertig – einziehen und wohnen.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 54,95 m², bietet eine sehr gute Raumaufteilung und ist ab 01.09.2026 sofort verfügbar.
Wohnungsdetails
* Wohnfläche: 54,95 m²
* 2 Zimmer
* Große Küche mit Essbereich
* Badezimmer
* Separates WC
* Vorraum
* Monatliche Miete: 568,78 €
* Ablöse: 5.000 €
* Verfügbar ab: 01.09.2026
️ Ablöse & Einrichtung
Für die Ablöse von 5.000 € bleiben zahlreiche Möbel und Einrichtungsgegenstände in der Wohnung:
* komplette Küche
* zwei große Kleiderschränke
* Couch
* TV-Unterteil / TV-Möbel
* Handtuchschrank im Badezimmer
* sämtliche Lampen und Beleuchtungen
Dadurch ist die Wohnung praktisch sofort bezugsfertig – einziehen und wohnen.
Lage
Top-Lage im 3. Bezirk
Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten und zentralen Lage in 1030 Wien.
Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit der U3 erreicht man sowohl die Wiener Innenstadt als auch die Mariahilfer Straße direkt und ohne Umsteigen.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Auch für Freizeit und Spaziergänge ist die Lage ideal: Der Donaukanal befindet sich ganz in der Nähe, und auch der Prater sowie die Prater Hauptallee sind zu Fuß gut erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten und zentralen Lage in 1030 Wien.
Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit der U3 erreicht man sowohl die Wiener Innenstadt als auch die Mariahilfer Straße direkt und ohne Umsteigen.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Auch für Freizeit und Spaziergänge ist die Lage ideal: Der Donaukanal befindet sich ganz in der Nähe, und auch der Prater sowie die Prater Hauptallee sind zu Fuß gut erreichbar.
Sonstiges
️ WICHTIG – Voraussetzung für die Direktvergabe
Da es sich um eine Gemeindewohnung von Wiener Wohnen handelt, ist folgende Voraussetzung unbedingt erforderlich:
Vorliegen eines gültigen Vormerkscheins für eine 2-Zimmer-Wohnung (gültig bis 31.07.2026).
Bitte nur melden, wenn diese Voraussetzung erfüllt wird.
Kurz zusammengefasst
Miete: 568,78 € / Monat
Ablöse: 5.000 €
Wohnfläche: 54,95 m²
Zimmer: 2
Verfügbar: ab 01.09.2026
Lage: 1030 Wien – Nähe U3 Kardinal-Nagl-Platz
Bei ernsthaftem Interesse gerne per Nachricht melden. Besichtigung nach Vereinbarung möglich.
Da es sich um eine Gemeindewohnung von Wiener Wohnen handelt, ist folgende Voraussetzung unbedingt erforderlich:
Vorliegen eines gültigen Vormerkscheins für eine 2-Zimmer-Wohnung (gültig bis 31.07.2026).
Bitte nur melden, wenn diese Voraussetzung erfüllt wird.
Kurz zusammengefasst
Miete: 568,78 € / Monat
Ablöse: 5.000 €
Wohnfläche: 54,95 m²
Zimmer: 2
Verfügbar: ab 01.09.2026
Lage: 1030 Wien – Nähe U3 Kardinal-Nagl-Platz
Bei ernsthaftem Interesse gerne per Nachricht melden. Besichtigung nach Vereinbarung möglich.
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1241616980 | Zuletzt geändert: 26.08.2026, 22:31 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.