26. Stock - TrIIIple - komplett möbliert, inklusive Garagenplatz - zur Miete
90 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 02.06.2026, 05:45 Uhr | willhaben-Code: 938348222
€ 2.980Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.980 Gesamtbelastung
Objektstandort
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche90 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)26
- Nutzfläche90 m²
- Verfügbarab 01.08.2026
- Befristung3 Jahre Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Balkon18 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 372,65
Mehrwertsteuer€ 270,91
Gesamtbelastung€ 2.980
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.336,44
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine der schönsten Wohnungen, im 26. Stock des 1. TrIIIple Turms mit großartigem Ausblick und folgender Raumaufteilung:
Vorzimmer, Wohnzimmer mit hochwertiger Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Wanne bzw Dusche,Toilette, Abstellraum mit Waschmaschine, Gäste Toilette.
Der 18m² große Balkon ist von allen Zimmern aus erreichbar und bietet einen atemberaubenden Ausblick.
Die Wohnung wird möbliert angeboten. Ein Garagenplatz ist bereits in der Miete inkludiert!
Folgende Annehmlichkeiten stehen dem Mieter zur Verfügung:
- Concierge Service
- Rooftop Pool
- Gemeinschaftsterrasse
- parkähnliche Freifläche
- Sockelzone mit Gastronomie, Supermarkt und Trafik
Vorzimmer, Wohnzimmer mit hochwertiger Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Wanne bzw Dusche,Toilette, Abstellraum mit Waschmaschine, Gäste Toilette.
Der 18m² große Balkon ist von allen Zimmern aus erreichbar und bietet einen atemberaubenden Ausblick.
Die Wohnung wird möbliert angeboten. Ein Garagenplatz ist bereits in der Miete inkludiert!
Folgende Annehmlichkeiten stehen dem Mieter zur Verfügung:
- Concierge Service
- Rooftop Pool
- Gemeinschaftsterrasse
- parkähnliche Freifläche
- Sockelzone mit Gastronomie, Supermarkt und Trafik
Lage
Die Lage für solch ein Projekt ist einzigartig, denn obwohl es sich um ein Hochhausprojekt handelt, befindet man sich in urbaner Innenstadtnähe.
Mit der öffentlichen Verkehrsanbindung U-Bahn Linie 3 (Station Erdberg oder Schlachthausgasse) gelangt man in ca. 10 Fahrminuten direkt in das Zentrum von Wien, dem Stephansplatz mit seinem imposanten Stephansdom.
Der U-Bahn-Knotenpunkt Stephansplatz bietet idealen Anschluss an das öffentliche Wiener Verkehrsnetz.
Der Wiener Prater als grünes Erholungsbiet liegt zudem vor der Haustür.
Vom Gebäude führt ein direkter Zugang zum Donaukanal.
Man kann daher von einer idealen Kombination aus Urbanität und Naherholung sprechen.
Mit der öffentlichen Verkehrsanbindung U-Bahn Linie 3 (Station Erdberg oder Schlachthausgasse) gelangt man in ca. 10 Fahrminuten direkt in das Zentrum von Wien, dem Stephansplatz mit seinem imposanten Stephansdom.
Der U-Bahn-Knotenpunkt Stephansplatz bietet idealen Anschluss an das öffentliche Wiener Verkehrsnetz.
Der Wiener Prater als grünes Erholungsbiet liegt zudem vor der Haustür.
Vom Gebäude führt ein direkter Zugang zum Donaukanal.
Man kann daher von einer idealen Kombination aus Urbanität und Naherholung sprechen.
Sonstiges
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:
- Aufenthaltsräume mit Parkett
- Nassräume mit keramischen Fliesen
- Freiflächen mit Holzlattenrost
- Fußbodenheizung
- WK2 Wohnungseingangstür
- Hochwärmedämmende 3-fach Isolierverglasung
- Videogegensprechanlage
*) Balkonanzahl:1.00
*) Fläche Balkon/Terrassen: 18,00 m²
*) Heizung: Fussbodenheizung
*) Voll möbliert
- Aufenthaltsräume mit Parkett
- Nassräume mit keramischen Fliesen
- Freiflächen mit Holzlattenrost
- Fußbodenheizung
- WK2 Wohnungseingangstür
- Hochwärmedämmende 3-fach Isolierverglasung
- Videogegensprechanlage
*) Balkonanzahl:1.00
*) Fläche Balkon/Terrassen: 18,00 m²
*) Heizung: Fussbodenheizung
*) Voll möbliert
Flächen
- Kellerfläche: 3.00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Swimmingpool: Ja
- Verfügbar ab: 1.8.2026
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 3 Jahre Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 2336,44 Eur
- Kaltmiete: 2570,08 Eur
- Nebenkosten: 372,65 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 2336,44 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2709,09 Eur
- Mietpreis pro m²: 17,60 Eur
- Kaution: 3 BMM
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 23,84
HWB Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OTTO Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Theresa Rojko
Referenz IDIVW-24-12333
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 938348222 | Zuletzt geändert: 02.06.2026, 05:45 Uhr
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