4-ZIMMER ALTBAUTRAUM AM KOLONITZPLATZ
131,02 m²
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 27.08.2026, 14:20 Uhr | willhaben-Code: 1217456137
€ 2.299,28€ 17,55/m²
€ 2.299,28 Gesamtbelastung
Objektstandort
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche131,02 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 290,25
Mehrwertsteuer€ 209,03
Gesamtbelastung€ 2.299,28
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.800
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,55Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Altbau-Wohnung befindet sich unweit des Bahnhofs Wien Mitte und bietet auf 131,02 m² Wohnfläche eine zeitgemäße Raumaufteilung und grenzenlosen Komfort. Helle und großzügige Räume, Eichenparkettböden, Flügeltüren, Holzkastenfenster und eine dem Altbaustil entsprechende Raumhöhe, lassen den begehrten "Wiener Charme" aufleben. Die Wohnung befindet sich im 1.Stock eines Stilzinshauses und verfügt neben dem ansprechenden Eingangs-und Stiegenhausbereich über einen idyllischen Lichthof. Sie verfügt über 4 Zimmer, einen großzügigen Eingangsbereich mit direktem Zugang zur Küche, WC sowie dem Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Lage
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Herzen Wiens beim Radetzkyplatz nur wenige Gehminuten vom Stubenring entfernt in direkter Nähe zum Bahnhof Wien Mitte. Egal ob zu Fuß, mit dem Fahrrad, U-Bahn, Bus oder Auto, die hervorragende Infrastruktur und die grenzenlose Auswahl an Fortbewegungsmitteln machen eine schnelle und unkomplizierte Reise möglich. Abgesehen von der Schnittstelle der U-Bahn Linien U3 und U4 ist der Bahnhof Wien Mitte vor allem für seinen direkten Zug zum Flughafen bekannt. Neben der großen Auswahl an verschiedenen Verkehrsmitteln, bietet das Einkaufszentrum "The Mall" ein unvergessliches Shopping Erlebnis. Der Stadtpark, welcher sich ideal eignet um dem urbanen Alltag zu entkommen, ist wenige Meter entfernt.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.12 km
Grundschule 0.06 km
Gymnasium 1.12 km
Hauptschule 4.37 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.42 km
Verkehr
Autobahn 1.80 km
Sonstige
Zentrum 1.31 km
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.12 km
Grundschule 0.06 km
Gymnasium 1.12 km
Hauptschule 4.37 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.42 km
Verkehr
Autobahn 1.80 km
Sonstige
Zentrum 1.31 km
Sonstiges
Beziehbar ab: sofort
Stockwerk: 1. Stock
Lift: nein
Heizung: Gas-Etagenheizung
Küche: im Mietpreis enthalten
Befristung: 5 Jahre
Information zu den Nebenkosten:
Kaution: 3 BMM
Information zum Datenschutz:
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Makler für den Vermieter tätig und steht mit dem Vermieter in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung fallen für Sie keine Kosten an. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.
Stockwerk: 1. Stock
Lift: nein
Heizung: Gas-Etagenheizung
Küche: im Mietpreis enthalten
Befristung: 5 Jahre
Information zu den Nebenkosten:
Kaution: 3 BMM
Information zum Datenschutz:
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Makler für den Vermieter tätig und steht mit dem Vermieter in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung fallen für Sie keine Kosten an. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.
Ausstattung
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1900
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1800,00 Eur
- Kaltmiete: 1980,00 Eur
- Nebenkosten: 290,25 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1800 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2090,25 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 141,9
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,39
fGEE Energieklasse: D
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH
Unternehmen
Adresse
Erlaaer Straße 70/3/111230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
KontaktChristian Meyrhofer
Referenz ID802
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1217456137 | Zuletzt geändert: 27.08.2026, 14:20 Uhr
! Anzeige melden