DACHGESCHOSS | Stilvolle 1-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Einbauküche in 1030 Wien

37
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 29.05.2026, 12:56 Uhr | willhaben-Code: 1687144456
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Grundriss 1 von 1
€ 875,59Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 875,59 Gesamtbelastung
€ € 2.627 Kaution

Weronika Pilus
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Objektstandort

Steingasse 10-14/47, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    37 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    DG
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 15.06.2026
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 708,51
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 87,48
Mehrwertsteuer€ 79,60
Gesamtbelastung€ 875,59
Kaution: € € 2.627
Zusatzinformation: Abwicklungshonorar Hausverwaltung €195

Objektbeschreibung

In einem hochwertig sanierten Wohnhaus in der beliebten Steingasse im 3. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese attraktive Dachgeschosswohnung zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch modernes Design, hochwertige Materialien und einen großzügigen Wohnbereich mit viel Tageslicht.

Auf rund 36 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das modernes Wohnen mit optimaler Flächennutzung verbindet. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Schlafen. Die bereits integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ist im Mietpreis enthalten.

Edler Fischgrätparkett, moderne Feinsteinzeugfliesen sowie ein zeitlos gestaltetes Badezimmer mit Badewanne unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung.

Raumaufteilung:

* Vorraum
* Großzügiger Wohn-/Schlafbereich mit Einbauküche
* Badezimmer mit Badewanne und WC
* Abstellraum

Highlights:

* Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
* Dachgeschosswohnung
* Moderne Einbauküche inkludiert
* Hochwertiger Fischgrät-Eichenparkett
* Großzügiger Wohnbereich mit ca. 26 m²
* Badezimmer mit Badewanne
* Praktischer Abstellraum
* Helle Räume
* Zeitlos moderne Ausstattung
* Sehr gute öffentliche Anbindung

Lage

Die Steingasse verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Landstraßer Hauptstraße, der Rochusmarkt sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufseinsteiger, Studierende oder Pendler, die eine hochwertige Wohnung in zentraler Lage suchen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 48
fGEE: 1,17
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.