Elegante Stadt-Wohnung-Traumlage

117,40 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 13:31 Uhr | willhaben-Code: 1530040036
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€ 1.631€ 13,89/m²

Immobilientreuhandkanzlei Gerhard Kager GmbH
Immobilientreuhandkanzlei Gerhard Kager GmbH

Unternehmen


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KontaktMichaela Rintelen

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    117,40 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,89

Objektbeschreibung

Wunderschöne großzügige Altbauwohnung in elegantem Altbauhaus zur Miete!

Diese perfekt geschnittene Wohnung lässt keine Wünsche offen! 

SUPER LAGE!

Beschreibung und Lage:

Diese elegante Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 3. Bezirk. Botschaftsviertel!

Beschreibung und Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem prachtvollen Altbauhaus in zentraler Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk. BOTSCHAFTSVIERTEL!

Das Haus besticht durch seine unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt, zum Belvedere und Botanischen Garten.

Zentrumsnähe, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnen, U-Bahn), die hervorragende Infrastruktur (Supermärkte, Geschäfte, Banken) und der großzügige Grundriss der Wohnung bilden einen idealen Ort, um gehobenes Wohnen genießen zu können. Der herrliche Weitblick und der Blick auf die Salesianerkirche sowie die perfekte Lage der Wohnung runden das stilvolle Wohnen ab.

Ausstattung und Aufteilung:
Über das elegante Entrée des Hauses und den Lift gelangen Sie in die großzügig geschnittene Wohnung.

Auf einer Größe von ca. 118 m² finden Sie:
1 Vorzimmer
1 Küche
2 große Zimmer
1 Bad
1 WC
1 großen Garderobenraum
Kabelanschlüsse für TV, Internet und Festnetz sind vorhanden.

Die Räume sind mit Eichenparkett ausgelegt, Küchenbereich, Bad und WCs mit Fliesen.

Energieausweis: D: HWB 105kwh/m2a. 

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden
  • Gäste-WC: Ja

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.0
  • Energiepass gültig bis: 03.04.2030
  • Energiepass HWB: 105.0
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1900
  • Energieausweis EEB-Klasse: D

Preis und Detailinformation

  • Kaltmiete: 1631,0 Eur
  • Heizkosten nicht enthalten
  • Provisionsfrei
  • Kaution: 3 Monatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 105
Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immobilientreuhandkanzlei Gerhard Kager GmbH
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Adresse
Osterleitengasse 31190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktMichaela Rintelen
Referenz ID5265#5sXXF
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willhaben-Code: 1530040036 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 13:31 Uhr

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