Erstbezug | Dachgeschoss mit Weitblick & Sonnenuntergang | Voll möblierte Dachgeschosswohnung mit 13 m² Terrase & Tiefgaragenstellplatz möglich | Gym & Co-working | 7. OG

Voll möblierter Erstbezug im 7. und obersten Geschoss des "Village im Dritten". Die moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet ca. 52 m² Nutzfläche plus einen großzügigen 13 m² Terasse mit Zugang sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer. Die Wohnung ist vollständig ausgestattet und sofort bezugsfertig.
Besonders attraktiv sind die zusätzlichen Angebote im Haus: Den Bewohner stehen ein Fitnessraum, Co-Working-Bereiche, Gemeinschaftsterrassen, ein Gemeinschaftsraum, Fahrradabstellmöglichkeiten und eine Paketfachanlage zur Verfügung.
Die Lage im 3. Bezirk bietet eine sehr gute Verbindung in die Wiener Innenstadt, zum Hauptbahnhof und über die S7 direkt zum Flughafen Wien. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Berufstätige, Expats und internationale Professionals, die eine hochwertige, vollständig eingerichtete Wohnung mit guter Verkehrsanbindung suchen.
Highlights
* 7. und oberstes Geschoss
* ca. 52 m² Nutzfläche
* ca. 13 m² Terrase mit Zugang aus Wohn- und Schlafzimmer
* voll möbliert und komplett ausgestattet
* Erstbezug
* Fitnessraum und Co-Working-Bereiche im Haus
* Gemeinschaftsterrassen und Paketfachanlage
* sehr gute Anbindung an Hauptbahnhof, Innenstadt und Flughafen
* Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar
* HWB: 20.1 kWh/m²a
* fGEE: 0.73
Wohnung & Ausstattung
Der helle Wohn- und Essbereich verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche und direkten Zugang zum Balkon. Auch vom separaten Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon.
Das Badezimmer ist mit Dusche ausgestattet. Im Vorraum steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Die Möblierung und Ausstattung sind bereits im Mietpreis enthalten. Deckenheizung und Sommertemperierung mittels Betonkernaktivierung sowie außenliegender Sonnenschutz sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Village im Dritten
Das moderne Wohnprojekt bietet deutlich mehr als klassischen Wohnraum. Den Bewohner stehen Fitnessraum, Co-Working-Bereiche, Gemeinschaftsterrassen, Gemeinschaftsraum, Fahrradabstellmöglichkeiten und eine Paketfachanlage zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Lage
Das "Village im Dritten" liegt im 3. Wiener Gemeindebezirk mit guter Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof.
Über die nahegelegene S-Bahn-Station Wien St. Marx besteht mit der S7 eine direkte Verbindung zum Flughafen Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
Mietkonditionen
Gesamtmiete: € 1.600 pro Monat inkl. Betriebskosten
Strom und Internet sind nicht inkludiert.
Tiefgaragenstellplatz optional.
Kaution: 3 Monatsmieten
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird befristet auf 3 Jahre vermietet.
Interesse?
Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu Ihrer Person, insbesondere Anzahl der einziehenden Personen, berufliche Tätigkeit und gewünschter Einzugstermin.
Ein Einkommensnachweis wird vor Vertragsabschluss benötigt.
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Fully furnished first occupancy on the 7th and top floor of "Village im Dritten". This modern one-bedroom apartment offers approximately 52 m² of usable living space plus a spacious 13 m² terrace, accessible from both the living area and the bedroom. The apartment is fully furnished, completely equipped and ready to move into.
A particular advantage is the range of amenities available within the building. Residents have access to a fitness room, co-working areas, communal terraces, a residents' lounge, bicycle storage and a parcel locker system.
Located in Vienna's 3rd district, the apartment offers excellent connections to the city centre, Vienna Central Station and, via the S7, directly to Vienna International Airport. It is particularly well suited to professionals, expats and international professionals looking for a high-quality, fully furnished home with excellent transport connections.
Highlights
* 7th and top floor
* approx. 52 m² usable living space
* approx. 13 m² terrace accessible from both the living room and bedroom
* fully furnished and completely equipped
* first occupancy
* fitness room and co-working areas in the building
* communal terraces and parcel locker system
* excellent connections to Vienna Central Station, the city centre and the airport
* underground parking space optionally available
* HWB: 20.1 kWh/m²a
* fGEE: 0.73
Apartment & Features
The bright living and dining area features a modern, fully equipped kitchen and direct access to the balcony. The separate bedroom also opens directly onto the balcony.
The bathroom is equipped with a shower, while the entrance area provides additional storage space.
All furniture and equipment are included in the rent. Ceiling heating and summer temperature control via concrete core activation, together with external sun protection, provide a comfortable indoor climate throughout the year.
Village im Dritten
The modern residential development offers more than conventional apartment living. Residents have access to a fitness room, co-working areas, communal terraces, a residents' lounge, bicycle storage and a parcel locker system.
An underground parking space can be rented separately if required.
Location
"Village im Dritten" is located in Vienna's 3rd district, with convenient connections to the city centre and Vienna Central Station.
The nearby Wien St. Marx S-Bahn station provides a direct S7 connection to Vienna International Airport. Shops, restaurants and other everyday amenities are available in the surrounding area.
Rental Conditions
Total monthly rent: €1,600 including operating costs
Electricity and internet are not included.
Underground parking space available optionally.
Security deposit: 3 months' rent
The apartment is available immediately and is offered on a fixed-term 3-year lease.
Interested?
If you are interested, I would be happy to receive a short message introducing yourself, including the number of people moving in, your occupation and preferred move-in date.
Proof of income will be required before signing the rental agreement.

Die Wohnung an der Billy-Wilder-Promenade verbindet eine ruhige, moderne Wohnlage mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung in Wien. Die Straßenbahnlinien 71 und 18 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine bequeme Verbindung in die Innenstadt sowie zum Wiener Hauptbahnhof.

Der Wiener Hauptbahnhof ist in ca. 10–15 Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Berufstätige und Vielreisende macht. Über die nahegelegene S7 besteht zudem eine direkte Verbindung zum Flughafen Wien mit einer Fahrzeit von ca. 20–25 Minuten.

Durch die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Hauptbahnhofs und des Flughafens eignet sich die Lage besonders für Berufstätige, Expats und internationale Professionals, die ein modernes und hervorragend angebundenes Zuhause in Wien suchen.
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The apartment on Billy-Wilder-Promenade combines a quiet, modern residential setting with excellent connections across Vienna. Tram lines 71 and 18 are just a short walk away, providing convenient access to the city centre and Vienna Central Station.

Vienna Central Station can be reached in approximately 10–15 minutes, making the location particularly convenient for professionals and frequent travellers. The nearby S7 offers a direct connection to Vienna International Airport, with a journey time of approximately 20–25 minutes.

With fast access to the city centre, Vienna Central Station and the airport, the location is particularly well suited to professionals, expats and international residents looking for a well-connected home in Vienna.