Erstbezug - topsanierter Altbau in der Sechskrügelgasse
125,59 m²
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 12:15 Uhr | willhaben-Code: 1044335701
€ 2.700€ 21,50/m²
€ 2.700 Gesamtbelastung
Objektstandort
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche125,59 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)0
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 384,14
Mehrwertsteuer€ 245,45
Gesamtbelastung€ 2.700
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.070,41
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,50Objektbeschreibung
ERSTBEZUG NACH KOMPLETTER SANIERUNG.
Wunderschöne Altbauwohnung - in bester Lage beim Rochusmarkt
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, verfügt über ca. 126m² und gliedert sich wie folgt:
- Vorzimmer
- 2 Zimmer mit Blick auf den idyllischen Borromäus Platz
- zwei hofseitiges Zimmer
- komplette Küche
- 2 Badezimmer jeweils mit Dusche, bzw WC
- separate Toilette
- Wirtschaftsraum
Alle Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar.
Ausstattung:
Wohnräume: Parkett
Nassräume: Fliesen
Gasetagenheizung
Die Servicepauschale der Hausverwaltung beträgt einmalig EUR 240.-- inkl. 20 % Mwst
Wunderschöne Altbauwohnung - in bester Lage beim Rochusmarkt
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, verfügt über ca. 126m² und gliedert sich wie folgt:
- Vorzimmer
- 2 Zimmer mit Blick auf den idyllischen Borromäus Platz
- zwei hofseitiges Zimmer
- komplette Küche
- 2 Badezimmer jeweils mit Dusche, bzw WC
- separate Toilette
- Wirtschaftsraum
Alle Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar.
Ausstattung:
Wohnräume: Parkett
Nassräume: Fliesen
Gasetagenheizung
Die Servicepauschale der Hausverwaltung beträgt einmalig EUR 240.-- inkl. 20 % Mwst
Lage
Sehr gute Lage im 3.Bezirk direkt beim Rochusmarkts und ca. 15 Gehminuten von der Inneren Stadt entfernt.
Die Landstraßer Hauptstraße bietet alle Möglichkeiten eines urbanen Lebens - die U3 Station Rochusgasse befindet sich in 1 Minute entfernt.
Der Grüne Prater sowie der allseits beliebte Stadtpark laden zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein,
Autobuslinie: 74A und 4A
U3 Station Rochusgasse
Straßenbahnlinien: O
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen runden die perfekte Infrastruktur ab.
Die Landstraßer Hauptstraße bietet alle Möglichkeiten eines urbanen Lebens - die U3 Station Rochusgasse befindet sich in 1 Minute entfernt.
Der Grüne Prater sowie der allseits beliebte Stadtpark laden zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein,
Autobuslinie: 74A und 4A
U3 Station Rochusgasse
Straßenbahnlinien: O
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen runden die perfekte Infrastruktur ab.
Sonstiges
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
*) Heizung: Etagenheizung
*) Heizungsart: Gasheizung
*) Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1894
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 5 Jahre Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 2070,41 Eur
- Kaltmiete: 2277,45 Eur
- Nebenkosten: 384,14 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 2070,41 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2454,55 Eur
- Mietpreis pro m²: 9,08 Eur
- Kaution: 3 BMM
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 142,4
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OTTO Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Theresa Rojko
Referenz IDIVW-M-26-13531
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1044335701 | Zuletzt geändert: 21.10.2026, 12:15 Uhr
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