FRISCH AUSGEMALT! Moderne 2-Zimmer Wohnung zum Rennweg - Nähe HTL - 5.OG - WEITBLICK
55 m²
2 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 17.08.2026, 14:10 Uhr | willhaben-Code: 1622260392
€ 1.149,98€ 20,91/m²
€ 1.149,98 Gesamtbelastung€ 3.450 Kaution
Objektstandort
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche55 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)5
- Verfügbarab sofort
- Befristung5.0 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon6 m²
- Loggia
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 115,69
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 127,26
Mehrwertsteuer€ 104,54
Gesamtbelastung€ 1.149,98
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 929,75
Kaution: € 3.450
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,91Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt diese neuwertige 2-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia & Balkon im 3. Bezirk.
Tolle Infrastruktur: Merkur-Supermarkt und Geschäfte (Post, dm,..) für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.
Der Rennweg kann ebenfalls direkt durch das Gebäude erreicht werden.
Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoß und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage kann separat angemietet werden.
Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als sehr gut beschrieben werden. Die Straßenbahn-Haltestelle "St. Marx" ist nur eine Station entfernt, wo es auch eine Autobus- und Schnellbahnanbindung gibt.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
* Vorraum
* Wohnzimmer mit offener Küche
* Schlafzimmer
* Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
* Balkon/Loggia
* Kellerabteil
BESONDERHEITEN DES OBJEKTS
* absolut neuwertig
* moderne, hochwertige Ausstattung
* elektrische Außenjalousien
* fantastische Infrastruktur
* Garagenstellplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit anmietbar)
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
* Schnellbahn St. Marx
* Straßenbahnlinie 71 (Oberzellergasse)
* Autobuslinie 74A (St. Marx)
* U3 (Schlachthausgasse)
Weitere monatliche Kosten
* Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
* ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.
Erstzahlung
* Kaution: 3 Monatsmieten
* erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
* Befristung: 5 Jahre
* Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
* Kündigungsfrist: 3 Monate
* Das Nettoeinkommen (Haushalt) sollte mindestens EUR 2875,-- betragen
___
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 929,75 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 115,69 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 104,54
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 1149,98
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 26.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Tolle Infrastruktur: Merkur-Supermarkt und Geschäfte (Post, dm,..) für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.
Der Rennweg kann ebenfalls direkt durch das Gebäude erreicht werden.
Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoß und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage kann separat angemietet werden.
Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als sehr gut beschrieben werden. Die Straßenbahn-Haltestelle "St. Marx" ist nur eine Station entfernt, wo es auch eine Autobus- und Schnellbahnanbindung gibt.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
* Vorraum
* Wohnzimmer mit offener Küche
* Schlafzimmer
* Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
* Balkon/Loggia
* Kellerabteil
BESONDERHEITEN DES OBJEKTS
* absolut neuwertig
* moderne, hochwertige Ausstattung
* elektrische Außenjalousien
* fantastische Infrastruktur
* Garagenstellplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit anmietbar)
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
* Schnellbahn St. Marx
* Straßenbahnlinie 71 (Oberzellergasse)
* Autobuslinie 74A (St. Marx)
* U3 (Schlachthausgasse)
Weitere monatliche Kosten
* Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
* ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.
Erstzahlung
* Kaution: 3 Monatsmieten
* erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
* Befristung: 5 Jahre
* Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
* Kündigungsfrist: 3 Monate
* Das Nettoeinkommen (Haushalt) sollte mindestens EUR 2875,-- betragen
___
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 929,75 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 115,69 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 104,54
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 1149,98
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 26.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Balkonfläche:6,00 m²
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: Sofort
- Baujahr: 2016
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5.0 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1045,44 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 127,26 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 127,26 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 115,69 Eur
- Betriebskosten MWSt: 11,57 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Kaution: 3450.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 26,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,77
fGEE Energieklasse: B
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Hubner Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Fred-Zinnemannplatz 4, Top 3.021030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktJulia Nimmervoll
Referenz ID3610/8458
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1622260392 | Zuletzt geändert: 17.08.2026, 14:10 Uhr
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